1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 42 m²
72250 Freudenstadt, Freudenstadt (Kreis)

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten 8 Familienhauses. Sie ist seit fünf Jahren an einen alleinstehenden Herren vermietet, der sich sehr wohl in der Wohnung fühlt und gerne als Mieter bleiben würde. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² hat einen guten Schnitt und kann mit einem Raumteiler auch sehr gut als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluß und ein Fenster. Das WC ist separat. Die Küche ist zum Flur offen gestaltet und bekommt über ein Oberlicht zusätzlich Licht. Der Abstellraum neben der Küche ist sehr groß. Hier hat sich der Mieter sein Schlafzimmer eingerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es zusätzlich einen Waschkeller und einen Trockenraum. Ein Tiefgaragenplatz gehört nicht zur Wohnung, könnte aber eventuell angemietet werden. Die Kaltmiete liegt bei € 285,00 pro Monat. Die ergibt eine Bruttorendite von 4,3%. Somit bezahlt sich diese Wohnung über die Jahre von alleine ab.

Ausstattung der Wohnung: -Holzdielenböden und Fliesen -Wänd mit gestrichener Raufaser -Bad: Fenster, Wanne, Waschbecken und WaMa-Anschluß -WC separat -Offene Küche -1.000 MBit/s DSL & TV über Vodafone möglich -Kein Sanierungsstau in der Wohnung -Holz-Fenster mit Isolierverglasung Haus allgemein: -Massivbauweise -Kein zusätzlicher Vollwärmeschutz -Parken auf der Straße möglich -Kein Aufzug -Gas-Zentralheizung, Bj. 1997 -Kellerabteil, -Allgemeiner Wasch-/Trockenraum -8 Parteien Wohngeld gesamt € 153,15: -Umlage Mieter € 85,36 -Kosten Eigentümer € 67,79 (inkl. Rücklagenzuführung € 34,33) Lage: -ruhige, sonnige Lage am Ortsrand von Freudenstadt

Freudenstadt bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Freudenstadt, in der Nähe des Golfplatzes, in einer kleinen, wenig befahrenen Straße. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen können mit dem Fahrrad oder derm Bus erreicht werden. Zum Marktplatz sind es 2 km. Mit dem Hauptbahnhof, der nur 1 km entfernt liegt, hat man eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Bahn und S-Bahn. Ebenso können schöne Spazier- und Wanderwege direkt vom Haus aus erreicht werden - "Leben wo andere Urlaub machen"!

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.