Haus zum Verkauf €37.000 233 m²
09306 Wechselburg, Mittelsachsen (Kreis)

Das gepflegte Haus wurde ca. 1900 erbaut und ist teilweise modernisiert worden. Das Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich in zentraler Lage von Wechselburg. Sie finden hier auf ca. 233 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, Küche und 2 Bädern, genügend Raum um Ihren Traum vom eigenen Heim zu leben. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine ehemalige Werkstatt mit ca. 100m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Das Grundstück mit schönem kleinen Garten umfasst ca. 310 m² und ist umgeben von Reihenhäusern und weiteren Gärten. Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner, zentraler Lage von Wechselburg.

Die Wohnfläche beträgt ca. 233 m² und verteilt sich auf 3 Etagen, die Ihnen im Erdgeschoss mit ca. 69 m² und im 1.OG mit ca. 83 m² und im Dachgeschoss mit 71 m² zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Bad und 3 weitere Zimmer sowie der Flur mit Ausgang zum Nebengebäude. Über eine massive Treppe erreichen Sie das 1.Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und sonniger Küche. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 5 Zimmer welche noch ausgebaut werden können. Der Dachboden wurde zum abstellen genutzt. Die Beheizung des Wohnzimmer im 1.OG erfolgt über einen Vaillant Gas-Raumheizautomat (Bj. 2018). Die Einbauküche könnte bei Bedarf mit übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Die Fenster (Rückseite) sind erneuert worden, an der Vorderseite des Hauses befinden sich doppelt verglaste Holzfenster, diese sollten noch getauscht werden. Die ehemalige Werkstatt im hinteren Bereich könnte für Ihre Hobbys genutzt werden, hier stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Das Grundstück mit Haus und Nebengebäude ist ideal für Menschen die zentral wohnen möchten und viel Platz benötigen. Weitere Ausbauten und Sanierungen am Objekt sind erforderlich. Eine schöner kleiner Garten lädt zum erholen ein. In der hinter dem Haus befindlichen ehemaligen Werkstatt können Sie Ihren Hobbys nachgehen.

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Wechselburg im neuen Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Im weiteren Umfeld befinden sich Reihenhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Die Gemeinde Wechselburg zählt ca. 2.065 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Das Wohnhaus liegt unweit vom Zentrum, zum Markt sind es ca. 200 m. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Größere Einkäufe erledigt man in den Städten Rochlitz, Mittweida oder Lunzenau. Zur Basilika, Benediktinerkloster und den ca. 18 ha großen Schlosspark gehen Sie in ca. 5 Minuten, hier können Sie die Schönheit des Muldentals erleben. Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen werden hier von den Vereinen organisiert. Entlang des Muldentales laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein, auf der Mulde sind Schlauchboottouren möglich. Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B107 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 (ca. 6km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf oder Burgstädt mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite der Stadt Wechselburg unter: https://www.wechselburg.de/ Verkehrsanbindung: Chemnitz Zentrum ca. 30 Autominuten, Leipzig Zentrum ca. 42 Autominuten BAB A72/ B175 AS Narsdorf ca. 7 Kilometer, Bahnhof Narsdorf ca. 5 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.