Grundstück zum Verkauf €1.350.000 9952 m²
99334 Amt Wachsenburg, Ichtershausen

Das ca. 9.952,00 m² große Grundstück unterteilt sich in 4 Flurstücke und war bis April 2020 Sitz des in 2006 erbauten Deutschen Bratwurstmuseums. Es existieren neben 3 attraktiven Bestandsgebäuden weitere kleine Hallen und Unterstände. Die 3 Bestandsgebäude sind in den letzten Jahren massiv errichtet worden und befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Eine Umnutzung dieser Objekte in eine (teil-)wohnwirtschaftliche Nutzung ist ohne großen Aufwand möglich. Durch den Gesamtzuschnitt des Grundstücks ist die Parzellierung von ca. 10-12 Grundstücken denkbar. Eine Wohnbebauung wäre in diesem Fall prädestiniert (hierfür muss käuferseits Baurecht geschaffen werden). Energieausweis: ist angefordert; liegt zur Besichtigung vor

Das Gebiet "Drei Gleichen" bietet mit seiner unverbaubaren Aussicht viele Möglichkeiten dem Alltag zu entfliehen. Verschiedene Wanderwege, sowie die GeoRouten bieten Wanderfreunden und Gästen die Möglichkeit die einmalige Landschaft und Umgebung näher kennen zu lernen. Ein bekanntes Markenzeichen dieses Gebietes sind die 3 Burgen, die für ein einmaliges Panorama sorgen. Das unweit vom Grundstück befindliche Gewerbegebiet "Erfurter Kreuz" ist europaweit eines der Bedeutendsten. Der Ort Holzhausen gehört zur Gemeinde "Amt Wachsenburg". Er ist ruhig, sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Ortschaft selbst befindet sich am Südrand des Thüringer Beckens, ca. 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Arnstadt und Gotha erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants) sind im benachbarten, nur 4 km entfernten Ort Arnstadt ansässig. Holzhausen selbst verfügt über eine Grundschule und verschiedene Restaurants. Holzhausen ist durch die einzigartige Umgebung (die Burgen "Drei-Gleichen") ein sehr begehrter Wohn- und Arbeitsstandort.

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