2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 55 m²
Ludwigstraße 4, 51145 Köln, Eil

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. In der jüngeren Vergangenheit wurden zahlreiche Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Sehr gepflegte Außenanlage, die professionell gepflegt wird.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden verlegt worden. Zwischen Küche und Schlafzimmer liegt ein weiterer Raum in der Wohnung, welcher als kleines Büro oder auch Ankleidezimmer genutzt werden kann. Alle weiteren Räume haben Fliesen als Bodenbelag. Im Kellerbereich steht die Waschküche, der Trocken-, sowie der Kellerraum der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird in einem unrenovierten, jedoch besenreinem Zustand übergeben. Die Böden sind einem guten Zustand. Die Wände müssten entsprechend dem eigenen Geschmack gestrichen oder tapeziert werden.

Das Objekt liegt rechtsrheinisch im Stadtteil Porz-Eil, angrenzend an die Wahner Heide. Mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Direkte Autobahnanbindung an die A3, A4 sowie die direkte Anbindung an die A59 zum Flughafen Köln-Bonn. Trotz der verkehrstechnischen interessenten Nähe zum Flughafen Köln-Bonn, ist nicht mit übermäßigem Fluglärm zu rechnen, da die Start- und Landeroute nicht über das Objekt führt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Anfrage über Immoscout 24 erfolgen. Bitte geben Sie möglichst viele Angabe zur Ihrer Person und Einkommenssituation an. Telefonische Terminanfragen, werden aus organisatorischen Gründen generell nicht beantwortet.