Haus zum Verkauf €475.000 250 m²
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995), das 2008 durch einen Anbau erweitert wurde. Das gesamte Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert und modernisiert. Durch den Haupteingang gelangen Sie in einen ca. 20 qm großen Flur, der das Haupthaus (ca. 180 qm WFl.) mit dem Anbau (ca. 70 qm WFl.) verbindet. Im Anbau ist die ca. 37 qm große Küche, inkl. Einbauküche und Essbereich untergebracht. Von der Küche und der Terrasse gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, in der sich eine Saune und ein WC befinden. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer, von dem Sie auf die zweite Terrasse gelangen. Da ursprünglich die Küche in einem der Schlafzimmer untergebracht war, sind noch alle Anschlüsse vorhanden. Falls der Anbau zu einem späteren Zeitpunkt zu einer Einliegerwohnung umgebaut wird oder anderweitig genutzt werden soll, kann hier wieder die Küche eingerichtet werden. Auf einer schönen Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein ansprechendes Badezimmer (ca. 15 qm) erwarten. Im Keller, der seit dem Umbau 2013 auch als Wohnraum genutzt werden kann, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und der Heizungsraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Platz für die Kinder zum Spielen, Gartenarbeit oder doch lieber entspannen, auf 725 qm ist alles möglich. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze unter einem Carport und zusätzlich noch zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen: 2008 Anbau (Küche / HWR + Saune / Flur) 2013 Keller wird zu Wohnraum ausgebaut / Umstieg auf Holz-Heizung (Gasanschluss vorhanden) 2015 Vollbiologische Kläranlage 2015 Renovierung Badezimmer DG 2020 Versickerungsanlage Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf! Auf Wunsch lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
- 8 Zimmer - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Küche/Essbereich inkl. Einbauküche - Sauna - Holzvergaserkessel von ETA-tronic + Wärmpuffer - Solar - Fußbodenheizung im EG Hauptgebäude / Schlafzimmer + Badezimmer KG / Badezimmer DG - Fliesenboden (teilweise Naturstein) - Rollläden - Isolierverglasung - Garten - überdachte Terrasse - Carport mit 2 Stellplätze zusätzlich 2 Stellplätze vor dem Haus
Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde liegt etwa zwei Kilometer nördlich von Greifswald, nördlich des Flusses Ryck am Greifswalder Bodden. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 105 (früher B 96). Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Greifswald (circa 19 km) erreichbar. Der nächste Bahnhof ist Greifswald an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Den Einkaufspark (Aldi, Marktkauf, toom Baumarkt, expert, Hanse-Apotheke) in Neuenkirchen kann man in 4 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Regionale Schule mit Grundschule und Ärzte sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald (ca. 5 km), die Ansiedlung des Amtssitzes für das Amt Landhagen und des großen Gewerbegebietes mit dem Einkaufspark hat sich die Einwohnerzahl seit 1990 fast verdoppelt.
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