Haus zum Verkauf €650.000 872 m²
3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr: 2016
2 Stellplätze
Einziehen und Wohlfühlen!
Das freistehende Einfamilienhaus ist hochwertig und modern ausgestattet:
- Einbauschränke, Fußbodenheizung, moderne Luft-Wärme-Pumpe, elektrische Rollläden, Schwedenofen, Zisterne außen.
- Die Vorbereitungen zur Installation einer PV-Anlage wurde bereits getätigt.
- Die Terrasse sowie das Doppelcarport wurden erst 2020 fertiggestellt.
Das 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem Wohngebiet von Georgensgmünd. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die Familie, Gäste und Arbeiten!
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe), Waschmaschine und Trockner sowie bodentiefen Fenster mit Zugang in den Garten.
Ein Einbauschrank mit viel Platz für die Garderobe sowie ein Abstellraum unter der Treppe sind ebenso vorhanden.
Das Highlight ist die moderne, helle und vor allem hochwertige Küche mit angrenzender Speisekammer, der Essbereich sowie der Zugang durch eine Schiebetür in das Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Überall haben Sie Zugang zur großen Terrasse die erst 2020 fertig gestellt wurde.
Im Dachgeschoss erwarten sie zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das große Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet eine großen Flur sowie ein geräumiges Zimmer mit einem tollen Ausblick in die Natur!
Ein weiterer Raum dient als Kellerersatz, kann aber auch als weiteres Zimmer benutzt werden.
Die Immobilie ist nicht unterkellert. Im Außenbereich befindet sich ein massives Holzhaus, ideal für die Aufbewahrung von diversen Gegenständen wie Rasenmäher, Fahrräder etc.
Ein Doppelcarport ist ebenso vorhanden, eine Baugenehmigung für eine Garage liegt auch vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse oder Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
91166 Georgensgmünd
Georgensgmünd:
Die Gemeinde hat 6.640 Einwohner und ist als Unternehmerzentrum auch für die Versorgung der umliegenden Ortschaften von Bedeutung. Hohe Investitionen in die Kindergärten und -krippen, die Grund- und Mittelschule mit ihren jeweiligen Ganztages-, Spiel und Freizeitangeboten mitten im Fränkischen Seenland haben die Attraktivität als "Wohnort für Familien" gestärkt. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung durch die B2, der Regionalbahnhof an der Hauptstrecke Nürnberg-Augsburg-München sowie der ÖPNV - auch in die Ortsteile. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Gesundheitsangebote und Ärzte sind direkt vor Ort ansässig.
