Haus zum Verkauf €749.000 224 m²
93049 Regensburg (Westenviertel)
bisheriger Preis €795.102

3,41% inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei ab 15.09.2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein 1971 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen plus Keller.
- Das gehobene Gebäude wurde umfassend saniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
- 2006 wurde eine energetische Sanierung (Fassadendämmumg, Dachisolierung, Fenster, Heizung mit Solarunterstützung durchgeführt.
- 2017 wurden alle Sanitärleitungen und Bäder/Gäste-WC erneuert und eine Wasserentkalkungsanlage eingebaut.
- 2006 wurde eine neue Zentralheizung installiert. Neben Gas wird diese mit Solar betrieben. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.
- Die große, gehobene Einbauküche ist Teil des Angebots. Die Wohnküche befindet sich in Richtung des Gartens.
- Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC.
- Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Regendusche.
- Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist modern gefliest und mit einer schönen Badewanne sowie einer Dusche versehen.
- Die Böden sind mit gehobenem Fischgrätenparkett, Fliesen und Laminat gestaltet. Im Keller wurde teilweise Vinyl verlegt.
- Das Grundstück umfasst rund 224 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und eine Garage.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

93049 Regensburg (Westenviertel)

- Die Immobilie befindet sich in Regensburg, im Ortsteil Westenviertel.
- Es ist eine sehr kinderfreundliche Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in der Straße und eine Schulbushaltestelle vor dem Kindergarten.
- Viele Freizeitmöglichkeiten an der Donau sind fußläufig erreichbar.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Die Nähe zur Donau und die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders.
- Den nächsten Bahnhof finden Sie in einem Kilometer Entfernung, mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3 und A93.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Regensburg Westheim (ca. 1 Gehminute)
Zug | Bahnhof Regensburg-Prüfening (ca. 8 Autominuten)