3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 86 m²
Senserstr. 3, 82140 Olching, Neu-Esting, Olching
bisheriger Preis €385.000

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohnungen. Zur Wohnung gehört eine ca. 5 m² große Loggia. Die Raumaufteilung der Wohnung ist auch für eine WG geeignet und gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia: 23,7 m² Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia: 17,3 m² Kinderzimmer: 11,5 m² Küche: 11,5 m² Diele/Flur: 14,2 m² Badezimmer: 4 m² Gäste-WC: 1,5 m² Zur Wohnung gehören ein sehr großes Kellerabteil und zwei Duplex-Garagenplätze (untereinander); Kosten für beide 25.000,- €; Hausgeld für die Garagenplätze je 7,- €

Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder, sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Objekt liegt am nordwestlichen Ortsrand der Stadt Olching im Stadtteil Neu-Esting, nur 5 Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof Neu-Esting. Olching, westlich von München gelegen ist eine gewachsene Stadt und bietet alle Vorteile einer grünen stadtnahen (München) Lage und hat mit den Stadtteilen Esting, Geiselbullach, Gemeinde Bergkirchen, Graßlfing, Neu-Esting zusammen z. Zt. ca. 28.000 Einwohner. Olching bietet eine Vielfältigkeit an Bildungseinrichtungen, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel die (KOM) Kulturwerkstatt Olching am Mühlbach, ein Treffpunkt für Jung und Alt. Kindergärten, Grundschule, das Gymnasium, die künftige Mittelschule, sowie die vorhandene Montessori-Schule runden das Bild der lebendigen Stadt ab. Neben dem großen Gewerbegebiet mit den üblichen Discountern, Bau- und Medienmarkt entstand Ende 2007 im nördlichen Teil von Olching das "Schwaigfeld Einkauf-Center". Im Stadtbereich sind Banken, Restaurants, Ärtze, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Olchinger See und viele Freizeitangebote laden zum Radfahren, Joggen und Erholen ein. Auch der Olchinger und der Eschenrieder Golfplatz liegen in der Nähe. Durch eine erstklassige Infrastruktur, schnelle Verbindung nach München City und gleichzeitig mit einem großen Sport- und Freizeitangebot lässt es sich hier sehr gut leben. München City erreicht man in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn der Linie S3. Der internationale Flughafen München "Franz Josef Strauß" ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar.

Das Objekt ist, bezogen auf sein Alter gut instandgehalten. Lt. Auskunft der Eigentümer wurden in den vergangenen 15 Jahren folgende Sanierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: