2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.007 59 m²
10117 Berlin (Mitte), Auguststraße 92

3.021,24 €

frei werdend
Geschoss: 2

Es handelt sich hierbei um eine 59² große Zweizimmerwohnung im 2. OG des Quergebäudes. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme überzeugt.

Vom Eingangsbereich gelangt man zur Linken zunächst in das Wannenbad. Ein Flur führt im weiteren Verlauf in das Wohnzimmer, welches sowohl einen direkten Zugang zu einem hellen französischen Balkon, als auch zur Küche (samt Spüle und Herd) bietet. Das geräumige und ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung.

Der Boden ist in den Zimmern mit Dielen und im Wannenbad mit Fliesen ausgelegt.

Für die gesamte Dauer der Rechtsverbindlichkeit des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) sowie dessen Mietobergrenzen - bekannt als "Mietendeckel" - wird der Vermieter nur eine monatliche Nettokaltmiete (zzgl. der Vorauszahlungen für Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten) fordern und/oder entgegennehmen, die der Mietobergrenze der gesetzlichen Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) entspricht. Für diese Wohnung beträgt die vorerst zu zahlende Miete lt. Mietobergrenze 485,2 EUR
Die sich aus dem Mieten WoG Bln ergebenden Auskunftspflichten werden gesondert vor Vertragsschluss durch den Vermieter erfüllt. Die in diesem Inserat angegebene Nettokaltmiete wird demnach vorerst bzw. unter vorstehenden Maßgaben nicht durch den Vermieter gefordert oder entgegengenommen und soll bei einem Mietvertragsabschluss mit folgender Maßgabe vereinbart werden: Für den Fall, dass das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) oder dessen Mietobergrenzen durch die zuständige Gerichtsbarkeit oder die gesetzgebende Gewalt oder sonst außer Kraft gesetzt werden, demnach nicht mehr als rechtverbindlich gelten (also bspw. aufgehoben, für unwirksam bzw. für nichtig erklärt wird, durch Zeitablauf unwirksam geworden) und die mit dem Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) geregelten Höchstmieten und damit auch die Rechtgrundlagen für die Mietobergrenzen des Mieten WoG für die Zukunft oder auch rückwirkend außer Kraft treten und die Parteien des zu schließenden Mietvertrags nicht mehr (auch rückwirkend) binden, so gilt die in diesem Inserat angegebene

Auguststraße 92
10117 Berlin (Mitte)

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin !

Die Auguststraße in der Nähe des Oranienburgerstraßen-Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Friedrichstraße und das Tacheles, welche mit zentralem und kreativem Leben in Berlin verbunden sind. Des Weiteren ist der Hackesche Markt ca. 700 Meter entfernt.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof, sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof, sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitzielen für Jung und Alt.