Haus zum Verkauf €1.050.000
16547 Brandenburg - Birkenwerder

Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Architekten-Bungalow lässt keine Wünsche offen, weitläufig, hell und durchdacht, von der dopple Garage mit Fußbodenheizung bis zur überdachten Südterrasse, hier wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ein Refugium erschaffen wie Sie kein zweites finden werden und das in der besten Lage von Birkenwerder!
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich welcher dank der enormen Deckenhöhe fast wie eine Kathedrale wirkt. Dieser besteht aus dem lichtdurchfluteten Esszimmer mit offener Küche hier können Sie mit freunden und Familie gemeinsam kochen und schlemmen, das Wohnzimmer, in dem sich der Kamin befindet, strahlt eine ganz behagliche Atmosphäre, aus welcher durch den freien Blick in die Natur unterstrichen wird. Genießen Sie das Knistern des Kamins an einem kalten Tag mit einem guten Buch und einem leckeren Getränk. Der weitläufige Garten bietet neben Platz für einen ausgelassenen Grillabend und Privatsphäre beim Sonnenbaden vor allem ruhe und Entspannung. Zwei Garagen mit Zugang zur Küche bilden einen Flügel des Hauses, ein weiterer besteht aus drei Kinderzimmern mit Badezimmer inklusive Wanne, der dritte Flügel besteht aus Elternbadezimmer mit Platz für eine Sauna, Ankleidezimmer und gemütlichem Schlafzimmer. Ein Arbeitszimmer mit Blick in den Wald befindet sich im Eingangsbereichs des Hauses.
Dieses Energiesparwunder zeichnet sich durch folgende Werte des Energiebedarfsausweises aus
Energiewert: 27 kWh/(m²a) Energieträger: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 73080 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1080 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand unweit der Niederheide und den Havelwiesen finden Sie Ruhe, Privatsphäre, Waldrandlage und zu Fuß sind Sie in drei Minuten am Wasser. Die Umgebung ist von hochwertigen Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägt. Dank der hervorragenden Anbindung, der Nähe zu Kunst, Kultur und Kulinarischem sowie einer Vielzahl von Sportvereinen Kitas und Schulen, gehört diese Lage zweifelsfrei zu den begehrtesten Lagen in Birkenwerder. Das reichhaltige Angebot an Freizeit Aktivitäten, das Sie in der umliegenden Natur ausüben können, bietet zusätzlich eine hohe Lebensqualität.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 27 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 107371