Haus zum Verkauf €490.000
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
Sie lieben eine ruhige Umgebung und möchten aber verkehrstechnisch erstklassig angebunden sein? Einen eigenen Jacuzzi und Kamin für gemütliche Stunden zu zweit? Dann warten Sie nicht länger und schlagen zu!

HINWEIS, das Grundstück hat eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit: Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des hinten liegenden Grundstücks (Hammergrundstück).

Das 1998 erbaute und freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Durchgang zum beheizbaren Wintergarten ist einer der überzeugendsten Argumente, sowie die vielseitige Nutzbarkeit des Grundstücks für Klein- und Großfamilien. Zu dem 883m² großen Gartengrundstück kommen nochmal 126m² Verkehrsfläche hinzu womit wir bei einer Gesamtfläche von 1009m² kommen.

Alle Zimmer sind mit einer elekt. Fußbodenheizung ausgestattet. Für romantische Stunden zu zweit ist auch gesorgt, denn das Wohnzimmer überzeugt durch einen zusätzlichen Kamin als Wohlfühlzentrum im ganzen Objekt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die angrenzenden Schlafzimmer, welche sich modern zum restlichen Baustil einfügen.

Zudem finden Sie auf dem Grundstück noch folgende Zusatzmerkmale:
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Ein KFZ Carport und ein Bootscarport + 1 KFZ Garage
- Ein Jacuzzi im eigenen Garten
- 2x Balkonausgänge zum Süden und zum Norden ausgerichtet
- Ein beheizbarer Wintergarten zur Südseite ausgerichtet
- Ein Geräteschuppen und ein 10m³ Zisterne im Grundstück verbuddelt
- Uvm…

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts überraschen und entdecken Sie noch mehr Highlights für die ganze Familie.

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert von 133,4 kWh/(m²·a) an. Der Kennwert ist: E, Energieträger ist Strom-Mix.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Kontaktdaten: Constantin Derdulla ImmoSky Deutschland GmbH.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 34104 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 883 m²
Gartenfläche: ca. 883 m²

Lagebeschreibung:
Die Umgebung des Grundes und Bodens ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Zweifamilienhäusern. Es liegt in erster Reihe an einer kleinen Nebenstraße in Schwanebeck, ganz im Süden von Panketal und am nordöstlichen Stadtrand Berlins. Es ist nur einen Katzensprung vom Campus Berlin Buch entfernt.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur vor Ort sowie der guten Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch dem Auto erfreut sich diese Gemeinde Panketal seit Jahren wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien.

Brandenburger Idyll trifft hier auf die Nähe zum urbanen Leben der Metropole Berlin.

Schwanebeck ist einer der beiden Ortsteile der Gemeinde Panketal im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg und hat ungefähr 5000 Einwohner.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 103527