Haus zum Verkauf €199.000 230 m²
32805 Horn-Bad Meinberg

Baujahr: 1900
vermietet

* 3-Parteienhaus
* 3 separate Wohnungen
* 15 Zimmer
* 4 Bäder
* Gasheizung von 2007 und Gastherme

* 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Anbau hinten:
* ca. 110 m² Wohnfläche
* Gastherme von 2007
* renoviert von 2007 bis 2010
* moderne Bäder
* teils neue Fenster eingebaut
* 2012 gedämmt
* großes Zimmer im Dachgeschoss
* Kaminofen bleibt
* Einbauküche kommt raus
* Terrasse

* 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung:
* ca. 80 m² Wohnfläche
* vermietet für 340,00 € Kaltmiete
* angeschlossen an die Heizung vom OG
* Modernisierungsarbeiten können durchgeführt werden

* 7-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung:
* ca. 130 m² Wohnfläche
* Gasheizung von 2007
* gepflegter Zustand
* Terrasse mit Überdachung
* Kaminofen
* Einbauküche bleibt
* Badmöbel bleiben

3-Parteienhaus mit der Möglichkeit zur Selbstnutzung bei gleichzeitiger Kapitalanlage steht ab sofort zum Verkauf.

Aufgeteilt ist die Immobilie in drei separate Wohnungen unterschiedlicher Größe, von denen jede über einen eigenen Hauseingang zu erreichen ist. Die Beheizung der Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007, die der Maisonette-Wohnung über eine Gastherme.
Warmwasserversorgung erfolgt über die jeweiligen Heizungen.

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist in 7 Zimmer unterteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine überdachte Terrasse erreichen Sie von der Küche aus. In der Küche und dem großen Badezimmer wurden Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen wurde als Bodenbelag Laminat verwendet. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Durch den Hintereingang des Hauses gelangen Sie in eine vor kurzem renovierte Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern. Die modernen Bäder und die Küche der Wohnung sind mit großen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ansonsten wurde Laminat verlegt. Teilweise wurden hier neue Fenster eingebaut. Durch die 2012 erfolgte Dämmung ist die Wohnung gut gegen Temperatureinflüsse isoliert.

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist derzeit für 340 Euro Kaltmiete vermietet. Hier besteht ein bisschen Renovierungsbedarf. Dadurch eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen.

** Da die Verkäufer neu bauen, können diese erst zum 01.04.2021 ausziehen. Über die Modalitäten bis dahin müsste man sich noch im Detail unterhalten. Dies bezieht sich sowohl auf die große Wohnung im OG als auch auf den Anbau, beides würde gleichzeitig frei werden **

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 236.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Provisionsfrei für den Käufer

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m², beheizbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

32805 Horn-Bad Meinberg

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Horn von Horn-Bad Meinberg, einer rund 17.700 Einwohner zählenden Stadt im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, am Rande des Teutoburger Waldes.

Binnen weniger als 10 Minuten ist von Ihrer neuen Immobilie aus die Innenstadt mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

In die nächstgrößte Stadt, Detmold, mit ungefähr 73.000 Einwohnern, gelangt man mit dem Auto in unter 20 Minuten.

Die Dinge des täglichen Bedarfs und die meisten alltäglichen Institutionen erreicht man fußläufig, ebenso den sehenswürdigen, historischen Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und weiteres befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW zentral fortbewegen.
Umliegende Ortsteile sowie die A1 und die B239 können problemlos erreicht werden.