Haus zum Verkauf €430.000 619 m²
26655 Westerstede

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
vermietet

- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- 2 Solaranlagen für Warmwasser aus 2012
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- ein Kaminofen
- Bodenbeläge = EG: Fliesen, OG: Vinyl, Fliesen im Bad
- 2 Einzelgaragen

Wer eine gute Kapitalanlage sucht, ist hier genau richtig !

Dieses Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten ist langjährig vermietet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Westerstede. Beide Haushälften sind mit jeweils vier Schlafzimmern, über 100 m² Wohnfläche und einer Einzelgarage ideal ausgestattet für die Vermietung an Familien.

Für die Warmwasseraufbereitung wurden im Jahre 2012 getrennte Solaranlagen für jede Haushälfte installiert.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 13.668 Euro.
Die Mietverhältnisse befinden sich in ungekündigten Zustand und die Mietparteien fühlen sich sehr wohl !

Aufteilung pro Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- HWR
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Flur

Dachgeschoss:
- vier Zimmer
- Bad

Spitzboden:
- Abstellfläche - könnte zu Wohnraum ausgebaut werden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.670,00 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

26655 Westerstede

Diese besondere Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Westerstede, Ortsteil Halstrup.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bank und Ärzte sind in kurzläufiger Entfernung. Ebenso ist die Ammerland-Klinik in unmittelbarer Nachbarschaft!

Die Kreisstadt Westerstede im Landkreis Ammerland bietet seinen ca. 22.800 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe sowie ein breit gefächertes Sportangebot.

Westerstede liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Oldenburg an der Bundesautobahn 28 und etwa 30 Kilometer von der Stadt Leer (in Ostfriesland) entfernt.
Im Ortsteil Ocholt befindet sich der Bahnhof Westerstede-Ocholt an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer.
Der nächstgrößere Verkehrsflughafen ist in Bremen.


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