Haus zum Verkauf €298.000 334 m²
56218 Mülheim-Kärlich

Bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrags fällt eine Käufercourtage in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.

Baujahr: 1900
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Mülheim-Kärlich (Verbandsgemeinde Weißenthurm) und wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über drei Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Insgesamt weist die Immobile eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 334 m².
Im Jahre 1986 wurde ein Anbau errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Kellerzugang, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, der pflegeleicht angelegt wurde.
Hier können Sie entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen. Der Garten eignet sich ideal für Hunde.

Über das Treppenhaus, das mit einer gepflegten Holztreppe ausgestattet ist, gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie eine Diele, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das einen traumhaften Weitblick über Mülheim-Kärlich bietet. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahre 1997 ausgebaut.

Der Außenbereich verfügt des Weiteren über zwei weitere Terrassen, einer Garage mit elektrischem Rolltor, einen zusätzlichen Handwerksraum/ Geräteschuppen, sowie zwei weitere KFZ-Stellplätze.

Das gesamte Anwesen wurde 1984 kernsaniert, das Dach 1990 erneuert. Fortlaufend wurden immer Modernisierungen durchgeführt.
Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Eine Gaszentralheizung aus 2015 sorgt für die Beheizung der Immobilie. Das Anwesen ist unterkellert.

Bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin bitten wir um Zusendung einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und einer aktuellen Telefonnummer.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Immobilien Feuerpeil
Tel: 02630/9565325
Email: info@immobilien-feuerpeil.de

Garten mit Gartenhaus
Drei Terrassen
Gaszentralheizung aus 2015
Isoliertes Dach
Anbau 1986 errichtet
Garage
Geräteschuppen
2-Fach verglaste Fenster aus 1983

Anzahl Terrassen: 1

56218 Mülheim-Kärlich

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Stadtlage. Mülheim-Kärlich hat rund 10.800 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig.
Ebenso befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, Banken, Apotheken sowie gut bürgerliche Restaurants nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Mehrere Bushaltestellen sind ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Die Busanbindung nach Koblenz oder Neuwied erfolgt ca. alle 20-30 Minuten.
Ebenso sind in Mülheim-Kärlich mehrere Fachärzte angesiedelt.

Der Gewerbepark in Mülheim Kärlich ist in 3 Autominuten erreicht und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Cafés.
Schnell erreicht sind alle umliegenden Straßen die zu den umliegenden Großstädten führen wie Frankfurt Köln oder Trier. Kurze Wege führen zur B9 , A61, A48 und A3.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben