Haus zum Verkauf €2.399.000 500 m²
80689 München (Hadern)

Käuferprovision 3,48% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Baujahr: 2021
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ausstattungshighlights:

+ Poroton-Massivziegel

+ Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem
Beton mit der notwendigen Rissbewährung.

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Keller

+ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage

+ sehr hochwertige individuelle Auswahl an Boden- und Wandbelägen, Sanitärausstattung (Design Bäder), Fenstern und Türen

+ 3-fach verglaste Fenster

+ Smart-Home-Vorbereitung mit Strukturverkabelung

+ gutachterliche Bauabnahme

+ TÜV begleiteter Bau

+ Elektroplanung

+ frei planbar

+ Garage inklusive

In gefragter und ruhiger Lage in München-Kleinhadern entsteht auf einem Grundstück mit ca. 500 m2 eine VILLA / EFH, welches mit hochwertiger bis luxuriöser Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen ausgestattet wird.

Geplant und baurechtlich geprüft wurde es als ein Villa / Einfamilienhaus. Die Wohnfläche kann bis zu ca. 270 qm betragen.

Der angegebene Preis und Grundriss ist daher noch variable.

Sie haben jegliche Freiheiten Ihr neues Zuhause so zu gestalten und so zu planen, dass es perfekt zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen passt.

Beispielsweise können Sie den Grundriss zusammen mit unseren kompetenten Architekten völlig frei (innerhalb der Gebäudehülle) und nach Ihren individuellen Wünschen ausarbeiten und gestalten. Dies ganz ohne Mehrkosten.

Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge und Sanitärausstattung modellieren Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen, ohne feste Herstellerbindung.

Die Simplex AG berät und hilft Ihnen gerne.

Das Zusammenspiel der regenerativen Heizung mit Solarunterstützung, dem massive Poroton Ziegelmauerwerk (Naturprodukt), der in allen Räumlichkeiten verfügbare Bodenheizung, die dezentrale Wohnraumbelüftung und die dreifach verglasten Fenstern bieten Ihnen ein natürliches und gesundes Wohlfühlklima in Ihrem Haus.

Bei unseren Bauvorhaben haben wir ein hohes Maß an Sicherheiten für Sie als Bauherr eingebaut.

Neben einer 'Rund-um-Betreuung' ist Ihr Bauvorhaben mit einer Baugewährleistungsversicherung von Baubeginn bis Fertigstellung und über weitere 5 Jahre hinaus abgesichert.

Jedes fertiggestellte Gewerk wird von einem gerichtlich zugelassenen Gutachter abgenommen, welcher unabhängig von einem Generalunternehmen nur für Sie als Bauherr tätig ist.

Diese und noch viele weitere, durchdachte Ausstattungshighlights sind bereits inklusive. Details entnehmen Sie bitte der Bau- Leistungsbeschreibung.

Die individuellen Grundrisse werden erst nach dem Erstgespräch mit der Simplex AG gefertigt.

Die Provision von 3,48% (inkl.ges.MwSt) fällt nur auf den Grundstückspreis an.

Entscheiden Sie sich für eines der modernsten, innovativsten und transparentesten Wohnkonzepte der Branche.
Für den Bau Ihres ganz persönlichen Wohntraums brauchen Sie einen Partner, der Ihre Bedürfnisse und Ansprüche versteht.

Die Simplex AG plant organisiert und betreut und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Denn anders als in der Branche üblich liegt unser Fokus auf Individualität, Transparenz und Ihrer Sicherheit.

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Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

80689 München (Hadern)

81245 München - Kleinhadern

In absolut ruhiger guter Wohnlage geprägt von EFH / DHH entsteht dieses EFH.

Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka in 2 Minuten, Bäckerei, Bauernmarkt, Tankstellen, Restaurants) erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW, weitere Geschäfte finden Sie in der nah gelegenen Verdistraße.