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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 71229 Leonberg | Mapio.net
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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 369.000 82 m²
71229 Leonberg


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Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 02.05.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Neuwertiger Zustand, laufend saniert
+ 2 Südbalkone
+ Durchschnittliche Deckenhöhe ca. 3,80 m
+ Holzparkettfußboden (Wohnzimmer)
+ Attraktive Tageslichtbadezimmer u. Gäste-WC
+ Moderne Einbauküche
+ 1 Tiefgaragenstellplatz, weiterer Stellplatz mietbar
+ Gemeinschaftlicher Garten
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice und Winterdienst
+ Naturnahe, ruhige Wohnlage
+ Hausgeld: ca. 270 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061619?accessKey=5ffa +++

Diese gut gepflegte und neuwertige Maisonettewohnung erstreckt sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses auf eine ausgiebige Wohlfühlfläche, die ca. 82,9 m² Wohn- und weitere Nutzfläche beinhaltet. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m und stilvoller Ausstattung bietet die Immobilie in ihren 3,5 vielseitig nutzbaren Zimmern Singles, Paaren und kleinen Familien komfortablen Wohnraum. Dieser umfasst neben 2 Südbalkonen bis zu 2 Stellplätze, ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Garten.

Die Fassade des laufend renovierten Gebäudes wurde im Jahr 2013 gestrichen, während die gesamten Türen der Maisonettewohnung und die Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden aus dem Jahr 2019 bzw. 2018 stammen und der Laminatboden in der 2. Etage 2019 gelegt wurde. Die Wohnung wird über einen Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank betreten, in dem sich ein Gäste-WC findet. Das großflächige Wohnzimmer, das 2015 mit hellem Holzparkettboden ausgestattet wurde, bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet die offene Küche mit Einbauküche, separate Ess- und Entspannungsbereiche und die innenliegende Treppe zur Galerie sowie einen Zugang zum attraktiven Südbalkon mit elektrischer Markise.

Die 2. Wohnetage wird über einen Flurbereich im Galeriestil betreten, der den Zugang zu allen weiteren Zimmern sowie dem Balkon der Etage ermöglicht. Hier ließe sich auch eine attraktive Büroecke einrichten. Das helle Tageslichtbad mit makellosen Armaturen verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne. Das Kinderzimmer überzeugt mit einer eingezogenen Ebene unter der Zimmerdecke, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Schlafzimmer besitzt seit diesem Jahr eine hölzerne Wandverkleidung und eröffnet den Zugang zum Südbalkon mit Ausblick auf die umliegenden Häuser und Wälder.

Durch innovativ gestaltete Wohnräume sowie viel praktische Nutz- und Wohlfühlfläche im Galeriezimmer und im eigenen Kellerabteil überzeugt die Immobilie durch stilvollen Wohnkomfort und hohe Funktionalität, die auch kleinen Familien zugutekommt. Der inkludierte Stellplatz in der 2016 sanierten Tiefgarage kann nach Absprache durch einen zusätzlich mietbaren Stellplatz ergänzt werden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €, von denen ca. 170 € umlegbar sind. Das Angebot umfasst außerdem einen Hausmeisterservice und Winterdienst.

Objektnr: 1026541

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 82,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

71229 Leonberg

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Baden-Württemberg ca. 15 km westlich des Stuttgarter Stadtzentrums in Leonberg. Im Ortsteil Warmbronn genießen Sie die angenehme Naturnähe der Wohnlage sowie die komfortable Nahversorgung vor Ort und die gleichzeitige Nähe zu den umliegenden kommerziellen und kulturellen Zentren in Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart.

Während hier ebenso Naturliebhaber und Ruhe Suchende auf ihre Kosten kommen, profitieren auch Pendler von der Wohnlage, die ebenso spontane Ausflüge in die nahegelegenen Naturorte oder Stadtzentren zulässt, wie auch den täglichen Arbeitsweg erleichtert.

In Warmbronn selbst können Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs selbst fußläufig erreicht werden. Im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten finden sich verschiedene Restaurants sowie ein Lebensmittelhändler, 2 Bäckereien und einen Schreibwarenladen. Während Ärzte und eine Apotheke die gesundheitliche Versorgung vor Ort sichern, stehen auch eine Grundschule und ein Kindergarten in ca. einem Kilometer Entfernung zur Verfügung.

Die nahegelegenen A81, B295 und B464, die in rund 5 Minuten erreicht werden, gewährleisten die regionale und überregionale Anbindung. Abseits des Pkw erleichtern diverse lokale Buslinien den Alltag, die bspw. von der nur ca. 100 m entfernten Haltestelle Warmbronn Talackerstraße zur Verfügung stehen. Auch der Stuttgarter Flughafen ist ca. 20 km südwestlich bequem zu erreichen.


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