Haus zum Verkauf €455.000 202 m²
84478 Waldkraiburg

3,57% inkl. MwSt.
Wird ein notarieller Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam, so geben wir den verringerten Mehrwertsteuersatz an unsere Kunden weiter.

Baujahr: 1978
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
zentraler und großzügiger Flur
Küche mit Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, Parkett

Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC
3 Zimmer mit Parkett
Balkon

Dachgeschoss:
Flur mit ausgebauten, niederem Speicher und neuem Dachflächenfenster, Parkett
großes, ausgebautes Zimmer mit neuen Dachflächenfenstern, Parkett

Kellergeschoss
Heizungsraum
3 Kellerräume - davon 1 beheizt

Außenbereich
Garage
Gartenhäuschen
überdachte Terrasse
Terrasse mit Pergola

Reihenmittelhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. 3 Wohnetagen bieten Ihrer Familie genügend Entwicklungsmöglichkeiten. Fassade und Dach sind bereits gedämmt. Viel privater Freiraum durch einen komfortablen Abstand zur nächsten Hausreihe. Alle Fenster in den Etagen EG und OG besitzen Außenrollos. Die Dachflächenfenster im DG sind mit Innenrollos ausgestattet.
Die Treppenstufen und das Parkett in den Wohnräumen befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahre 2001 eingebaut.

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie mit ihrer ruhigen Lage zu Ihrem neuen Zuhause.
Hinweis: Teilweise wurden die Räume mit einem Weitwinkel fotografiert um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Durch die Weitwinkelfunktion erscheinen Decken und Wände ggf. mit einer Neigung. Dies ist aber rein perspektivischer Natur.
Energieausweis in Vorbereitung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.43, Distanz vom Zentrum: 2.10

84478 Waldkraiburg

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Besonders attraktive Lage für Familien mit 2-3 Kindern und Nähe zum Stadtzentrum. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Strecke Mühldorf - Rosenheim. Zuganbindung nach München erfolgt über Bahnhof in Ampfing. Die Zufahrt zur A94 nach München liegt in etwa 5 km Entfernung, die Fahrt nach München-Ost dauert ca. 30 Minuten.