Haus zu vermieten €3.900
50968 Köln (Raderthal)

Monatsmieten: 3

Baujahr: 1951

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Holzdielenboden, Fliesen- und Teppichboden, hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, 1 Masterbad mit freistehender Badewanne, 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Gäste-WC, Kabel-TV , WLAN-Internetanschluss, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Fußbodenheizung, Wandheizung, separater Kellereingang von Gartenseite

Denkmalschutz- Stadtvilla 1951 - renoviert in Neubau-Qualität (Dach, Fenster, Bäder, Elektrik, Böden etc.) - 2 1/2 Geschosse
Wohnfläche ca. 250 m² plus 120 m² Nutzfläche Keller mit größten Teil Tageslicht plus 60 m² ausgebauter Dachboden
Grundstücksfläche 2.082 m²
7 Zimmer - 3 Bäder plus Gäste WC

EG: parkähnlicher Garten, großes lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit Blick ins Grüne, offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Gäste WC , weiteres Arbeits- oder Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse
OG:
Außenterrasse mit fabelhaftem Ausblick, Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und ensuite Masterbad, weiteres Gästezimmer sowie 2 weitere Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zusätzliches Bad mit ebenerdiger Dusche,
Ein Treppenaufgang führt von der Diele zum DG: Dachboden ist mit großen Dachfenstern ausgestattet und vielseitig nutzbar. Raumhöhe ca. 1,90m. zusätzliche Gesamtfläche ca 70m²

Keller: alle Räume mit Tageslicht, vielseitig nutzbar als Wellnessbereich, Büro oder Lager ect. , Bad mit Dusche ebenerdig vorhanden, sep. Keller- oder Hobbyraum, Heizungsraum, 3 Einzelräume frei gestaltbar mit Glasschiebetür, sep. Eingang zum Kellerbereich, zusätzliche Gesamtfläche ca 160m²

PKW-Stellplätze sowie Einzelgarage direkt am Haus,
Haustiere nach Vereinbarung, für Familien mit Kindern geeignet, Mindestmietdauer 2 Jahre,
Kaltmiete: 3900€ kalt pro Monat, zzgl. NK Vorauszahlung 320,00€

Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

50968 Köln (Raderthal)

Ab 1950 entstand im südlichen Kölner Stadtteil Raderthal, eine der wenigen geschlossenen Villensiedlungen im Stadtgebiet mit geschlossener baulicher Gestaltung. Eine sehr ruhige Lage, eine aufgelockerte großzügige Bebauung mit großen Abstandsflächen, alter Baumbestand und Grüneinfriedungen machen den einmaligen Charakter der Parksiedlung aus. Die verschiedenen Villen entstanden rund um den Fritz-Encke-Volkspark. Heute steht das gesamte Ensemble unter Denkmalschutz.
Es wird die gute Anbindung in die Kölner Innenstadt einerseits und die Nähe zum Volkspark und Grüngürtel andererseits geschätzt.Sehr gute Anbindung an die A555 und A4, Buslinie 131 "Heeresamt"