5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €714.533 144 m²
frei ab 01.04.2022
Geschoss:
2
Egal wo für Sie sich entscheiden, ob drei, vier oder fünf Zimmer, Ihre Entscheidung ist immer richtig. Dieser in 2020 bis 2021 erstellte Neubau erfüllt alle Voraussetzungen für ruhiges, sonniges und komfortables Wohnen. Nachstehend die wichtigsten Merkmale dieser besonderen Immobilie:
Ihre Wohlfühl-Vorteile im Energieeffizienz-Haus 55
Niedrige Wärmeenergiekosten und besondere Finanzierungsmöglichkeiten
Moderne 3-bis 5-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage
Wohn-und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden
Bäder mit Tageslicht und hochwertiger Sanitär-Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Dezentrale Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden
Großzügige Terrasse / Balkone in Südausrichtung
KfW-40 Standard nach EnEV 2016, ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor -Neubau-
In einem persönlichen Gespräch erhalten Sie weitere Informationen und Planeinsicht.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
91086 Aurachtal
Münchaurach liegt ca. 3 km westlich von Herzogenaurach mit den Weltfirmen Schäffler, Puma und Adidas. Die Wohnungsanlage finden Sie am nördlichen Rand des Ortes an einem leichten Südhang. Sie haben "Weitblick" über das Aurachtal. Die Umgebung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Nach Herzogenaurach sind es wenige Fahrminuten. Alle Läden für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort.
Nachstehend einige Hinweise zur Geschichte des Ortes:
Zwischen 1124 und 1127 wurde das Benediktinerkloster Münchaurach von den Grafen Gozwin von Höchstadt und seinem Sohn Hermann von Stahleck gegründet. 1128 wurde dieses von Bischof Otto von Bamberg geweiht. 1450 wurde das Kloster im Ersten Markgrafenkrieg geplündert und musste in den Folgejahrzehnten unter hohem finanziellen Aufwand wieder aufgerichtet werden. Während des Bauernkriegs wurde das Kloster im Jahr 1525 zum Teil eingeäschert.
Die Gerichtsbarkeit blieb bis 1879 beim Landgericht Herzogenaurach, 18801959 Amtsgericht Herzogenaurach, ab 1959 Amtsgericht Erlangen. Die Gemeinde hatte eine Gebietsfläche von 5,773 km².
Am 1. Januar 1972 wurde Münchaurach im Zuge der Gebietsreform in die neu gebildete Gemeinde Aurachtal eingegliedert.
