Grundstück zum Verkauf €990.000 1600 m²
44141 Dortmund (Mitte)

5,80 % inkl. MwSt.

Agent´s Kapitalanlage in sehr guter Lage

Das Grundstück wird mit einer Gewerbehalle verkauft - Büroflächen zzgl. Lageflächen und Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit ist zurzeit noch vermietet.
Der Mietvertrag endet im Juni 2021.

Die Mieteinnahmen liegen per anno bei rd. € 108.912 Euro.

Grundstück in bevorzugter Lage - Nähe Kronprinzen-Viertel. Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1600 m².

Folgende Planung ist laut Bebauungsplan gem. §34 BauGB voraussichtlich auf dem Grundstück möglich:

4-geschossig zzgl. Staffelgeschoss

Grobe Planung ca. Angaben:

2 Baukörper ca. 29,4 m x 14,0 m mit je drei Wohnungen im Erdgeschoss, I. Obergeschoss bis III. Obergeschoss und zwei Wohnungen im Staffelgeschoss.

Wohnfläche im EG ca. 590 m²
Wohnfläche im I. OG, II.OG und III. OG ca. gesamt 1770 m²
Wohnfläche im Staffelgeschoss ca. 400 m²

Wohnfläche gesamt ca. 2760 m²

Umbauter Raum rd. 13.350 m²

Alle notwendigen Stellplätze können auf dem Grundstück oder teilweise rückseitig im Keller eingeplant werden.

Die Baugenehmigung liegt nicht vor, vorgenannte Angaben sind nur eine grobe Planung lt. Bebauungsplan.

Der Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wurde aber beantragt.

Die A G E N T - Immobilien-Gesellschaft mbH ist allein mit dem Verkauf beauftragt und auch im Interesse des Verkäufers tätig. Bei weiterem Interesse Ihrerseits, nach Erhalt unseres Angebotsschreibens und dieser Verkaufsexpertise, bitten wir um Kontaktaufnahme mit uns. Gern erhalten Sie dann zunächst weitere Informationen und Objekt-Unterlagen und einen persönlichen Termin zur Erörterung und anschließenden Besichtigung.

Lage im Mischgebiet

44141 Dortmund (Mitte)

Dortmund-Mitte, südliche Innenstadt.

Sehr gefragte Wohnlage, da ruhige Seitenstraße und dennoch sehr zentral zur B 54 und B 1.

Die City ist ebenso wie der Westfalenpark, die Westfalenhallen und der Signal-Iduna Park fußläufig erreichbar.