4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.728 104 m²
Living-Haar: 53 hochwertige Neubau-Mietwohnungen im Jugendstilpark Haar. Bezugsfertig ab Februar 2021. Living Haar: das perfekte Zusammenspiel aus Park- und Wohnwelten, Großstadt und grünem Umland, Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl! Ein gelungener Mix aus 53 komfortablen Neubau-Mietwohnungen unterschiedlicher Größen in zwei modernen Häusern! Das erwartet anspruchsvolle Menschen aller Altersgruppen und Familien mit Kindern in der ruhigen Casinostraße am südöstlichen Rand des Jugendstilparks Haar. Komfortable Wohnwelten in grüner, ruhiger Parklandschaft. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den historischen Gebäuden des ehemaligen Isar-Amper-Klinikums und einigen mittlerweile neu errichteten Wohnhäusern entstehen zwei attraktive Gebäude mit 1-, 2-,3- und 4-Zimmer-Wohnungen und großer Tiefgarage. Bei der Planung des Wohnensembles haben die Bauherren den Fokus auf Funktionalität und moderne Wohnlichkeit gelegt. Auf vier Ebenen erstrecken sich Wohneinheiten, die durch großzügige Schnitte, viel Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Der Standort im herrlich grünen, ruhigen Jugendstilpark erlaubt eine moderne, offene Architektur mit großen Fensterfronten, Loggien und Terrassen. Verschiedene Gebäudenutzer können hier angenehm auf großem Raum zusammenleben, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen – eine attraktive Abwechslung zum Leben „dicht an dicht“ in der eng bebauten Münchner Innenstadt. Wohnen im Gartengeschoss: Helligkeit, Ruhe und direkter Zugang zum Park über eigene Terrassen und Loggien. Attraktive Besonderheit: in beiden Wohnhäusern gibt es zusätzliche Gartengeschosse, so dass die Bewohner ihre sonnigen Süd-Terrassen sehr privat nutzen und den Weitblick auf den herrlichen alten Baumbestand des Parks ohne direkte Nähe zum Nachbarn im Erdgeschoss genießen können. Das Gartengeschoss ist hier nicht mit einem klassischen Souterrain zu verwechseln. Die Wohnungen auf dieser Ebene zeichnen sich durch viel Helligkeit, Ruhe und einen direkten Zugang ins Grün aus. Im größeren, weiter von der Casinostraße entfernt gelegenen Haus mit 30 Wohneinheiten befinden sich im Gartengeschoss eine 4- und 3-Zimmer-Wohnung mit rund 105 und ca. 97 qm Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über große Terrassen, die kleinere Wohnung zusätzlich noch über einen praktischen Hobbyraum. Ideal für Familien mit Kindern, die sich viel Platz und zusätzlichen Raum im Freien wünschen! Im etwas kleineren, näher an der Straße gelegenen Wohnhaus gibt es drei Gartengeschoss-Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Wohnflächen zwischen ca. 45 und ca. 77 qm und schönen Terrassen und Loggien. Wer kurze Wege in die Gartenanlage sucht und die Außenflächen in vollen Zügen genießen möchte, sollte sich diese Wohnungen unbedingt genauer ansehen!
Hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für Ihren höchsten Wohnkomfort. Die Planer des Objektes setzen auf eine anspruchsvolle Ausstattung der Mietwohnungen mit langlebigen Materialien für individuelle Optik und zeitlosen Stil. Naturböden wie der Massivparkett Eiche Natur in den Wohneinheiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen zusammen mit dem Heizungssystem für ein gemütliches Raumklima: im Winter ist es schön warm, im Sommer angenehm kühl. Großformatige Fliesen in Küche und Bad in natürlichen Farben wie grau, creme oder beige erzeugen eine harmonische Stimmung – und sind leicht zu reinigen. Stil und Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Weitere besondere Extras sind die große Tiefgarage mit 136 Stellplätzen, Aufzüge von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse, geräumige Kellerabteile, sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien. Ausstattungshighlights: Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur. Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen. Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung. Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung. Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster. Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen. Teilw. barrierefreie Duschen. Badewannen- und Duschanlagen von Kaldewei. Sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien. Geräumige Kellerabteile. Medienverteiler für TV, Telefon und Internet. Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen. Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen. Tiefgarage mit 136 Stellplätzen. Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser. Parkähnliche Außenanlagen.
Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung. Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living-Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m von den Wohnungen entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kinderfreundliche Gemeinde. Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living-Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km. Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten. Kurze Wege nach München. Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living-Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt. Nah an der Workside Haar. In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet. Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!