Haus zum Verkauf €230.000 300 m²
74653 Ingelfingen

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1890
vermietet

1 Stellplatz

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* Böden: Teppich, Fliesen und Holz
* Badezimmer: Tageslicht und hell gefliest
* 2 x Einbauküche
* 5 x Schlafzimmer
* Holztüren im Innenausbau
* Pellets-Heizung
* Pellets-Vorratssilo (6 Tonnen)
* Dachterrasse
* mehrere, große Gewölbekeller
* Scheune
* Stellplatz

Die Immobilie verfügt über mehrere, große Gewölbekeller sowie einer Scheune mit Werkstatt. Daher ist Das Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert ideal für Liebhaber, Bastler, Renovierer und Kreative geeignet.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen, insgesamt stehen Ihnen hier ca. 145 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das historische Wohnhaushaus aus dem 19. Jahrhundert wurde erstmals in den 1970ern renoviert und in den Jahren 2006 bis 2009 grund- und kernsaniert. Hier wurden u.a. die Wohnräume, die Bäder sowie die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser saniert. Eine neue Heizung mit Pellets wurde installiert. Ebenfalls erneuert wurden die Fenster.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich neben der Küche (inkl. Einbauküche) ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Küche haben Sie Zugang zum Wasch- und Technikraum, hier befindet sich die Heizungsanlage.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (inklusive WC) zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche (inkl. Einbauküche).

Im Wohnhaus sind überwiegend Teppichböden und Holzböden verlegt. Aufgrund der Historie variiert die Deckenhöhe der Wohnräume, es ist nicht barrierefrei.

Das Wohnhaus mit historischem Charakter liegt im Ortskern, ist aber nicht denkmalgeschüzt. Zum Einzug sind diverse Schönheitsrenovierungen empfehlenswert.

Die Scheune kann vor allem auf mehreren Etagen genutzt werden. Sie dient in erster Linie als Garage für PKW und Motorräder. Auch ein Wohnmobil hätte hier Platz!

Eine Werkstatt in der Scheune bietet Platz für Hobbys und Maschinen.

Unter der Scheune und dem Wohnhaus befinden sich mehrere große Gewölbekeller, die einst zur Lagerung von Wein genutzt wurden.

Anmerkung: Direkt am Wohnhaus steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, auf der Sie die Sonne im Kochertal genießen können. Die Dachterrasse ist angepachtet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

74653 Ingelfingen

Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die laändlich geprägte Region gehört zum Einzugsgebiet von Künzelsau. Die Region Künzelsau ist bekannt für Kultur, Weinbau, dem lieblichen Kochertal und einer sehr guten Infrakstruktur und Wirtschaft. Neben der Grundversorung des täglichen Lebens in der Gemeinde Ingelfingen bietet die Stadt Künzelsau weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind auch alle relevanten Schulen, Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten vorhanden. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiter Vorteil für den Standort Ingelfingen.