Haus zum Verkauf €440.000 212 m²
21709 Himmelpforten, Stade (Kreis)

Die hier angebotenen Doppelhaushälften aus dem Jahr 1994 liegen in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Himmelpforten. Die rote Klinkerfassade mit großen Fensterflächen gibt dem Haus ein individuelles und vielfältiges Erscheinungsbild - hierzu kommen die sehr schönen Dachgauben im Krüppelwalmdach.

Die 106 m² großen Doppelhaushälften wurden in massiver Bauweise errichtet und sind komplett vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 15.120 €. Im Jahre 2013 wurden die Gasthermen in den beiden Haushälften neu installiert. Sämtliche Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden und sind isoverglast. Der Spitzboden ist in der rechten Haushälfte ausgebaut / gedämmt worden und dient evtl. als eine sehr gute Ausbaureserve ( Einbau einer Raumspartreppe von einer der Kinderzimmer aus ). Beide Wohneinheiten verfügen über einen Terrassenbereich, wobei der jetzige Mieter der linken Hälfte hier einen überdachten Anbau errichtet hat. Auf dem sehr großzügigen Grundstück mit einer Größe von 915 m² befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum. Es werden die Doppelhaushälften nur komplett verkauft - das Angebot richtet sich speziell an Kapitalanleger, welche die Mieter langfristig übernehmen. Diverse Bauunterlagen und Grundrisspläne senden wir Ihnen sehr gern per Mail in unserem PDF-Exposé zu. Lassen Sie sich von dieser Kapitalanlage begeistern, die Aufgrund der sehr guten und ruhig gelegenen Wohnlage ihresgleichen sucht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigung- und Beratungstermin! Zu guter Letzt sei noch zu erwähnen, dass die Immobilie sofort übernommen werden kann!

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Himmelpforten in gehobener, ländlicher Umgebung. In Himmelpforten selbst gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der Bahnhof mit der Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Bekannt ist Himmelpforten durch das Christkinddorf in ganz Deutschland. Zum Jahresende zieht auch der Weihnachtsmann in die Villa v. Issendorff ein, welche sich im Ortskern von Himmelpforten befindet. Wer hat schon solch wunderbare Nachbarn?

Die ideale Kapitalanlage für alle Interessenten, welche eine vermietete Immobilie kurzfristig übernehmen wollen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.