Haus zu vermieten €950 130 m²
41836 Hückelhoven, Heinsberg (Kreis)

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage NUR schriftlich mit kompletter Adresse und Telefonnummer zu. Ansonsten kann diese bei uns NICHT bearbeitet werden. Vielen Dank! In diesem hellen, modernen und topp ausgestatteten Bungalow finden Sie eine Wohnfläche von ca. 130 m² vor. Zur Wohnung gehört neben der super großen Dachterrasse noch ein kleiner Garten und eine Garage mit davor befindlichem PKW- Stellplatz (dies ist in der Kaltmiete bereits enthalten). Das Haus wurde im Jahr 2017 fertig gestellt und verfügt über eine hochmoderne und exklusive Ausstattung. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss : Eingangsdiele; Büro oder Gästezimmer; Schlafraum; Gäste- WC; Bad mit Wanne und Dusche; große Wohnküche mit Ausgang zur Dachterrasse; Hauswirt- schaftsraum Das Haus ist hochwertig und mit moderner Technik (Heizung als Gas- Brennwerttherme sowie eine Solaranlage für das Brauchwasser; teilweise hochwertige Deckenstrahler; Strahler Dachterrasse; Netzwerk; etc.) ausgestattet und somit auf dem neuesten technischen Stand. Zur Veranschaulichung der Lage der einzelnen Räume ist ein Grundriss beigefügt. Da der Bodenbelag in den Schlafräumen und im Wohn- Essbereich dem individuellen Geschmack des Mieters entsprechen soll, ist dieser vom derzeitigen Mieter in Eigenleistung verlegt worden. Der Belag ist Eigentum des Mieters und kann beim Auszug mitgenommen oder ggf. an den Nachmieter verkauft werden. Die Nebenkosten für Gas, Strom und Telefon/Internet sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt. Der Vermieter wünscht sich als Mieter maximal 3 Personen. Die Vermietung des Hauses erfolgt erst mal für den Zeitraum von 4 Jahren, da der Vermieter danach ggf. selbst einziehen möchte! Haustierhaltung nach Absprache. Es werden 2 Kaltmieten Kaution verlangt.

- teilweise Deckenstrahler - Fliesen - elektrische Rollläden - großes hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche - Gäste- WC - Heizung: Gas- Brennwerttherme plus Solaranlage für Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung - SAT- Anlage - große Dachterrasse zur Südseite - Garage mit elektrischem Torantrieb - große Terrasse im Garten - DSL, etc.

Dieser exklusive Bungalow liegt in einer ruhigen Waldrandlage in Hückelhoven / Kleingladbach. Im Ort sind kleinere Einkäufe möglich, ansonsten sind die Städte Hückelhoven und Erkelenz über kurze Strecken erreichbar. In dem gesamten Gebiet sind verkehrsberuhigte Zonen eingerichtet. Da das Haus sich nicht an einer Hauptverkehrsstraße befindet, wohnen Sie hier absolut ruhig. In der Stadt Hückelhoven (ca. 2 km entfernt) sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort ansässig. Alle weiterführenden Schulen sind in Hückelhoven vorhanden. Abwechslungsreiche Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken, Baumärkte etc. finden Sie in Hückelhoven. Ein Krankenhaus ebenso wie einen Bahnhof erreichen Sie in Erkelenz. Die BAB 46 in nur 2 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung finden sich im direkten Umfeld diverse Möglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radfahrwegenetze in großer Anzahl. Die NATO-Airbase ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Ebenfalls sind größere Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln durch nahe liegende Autobahnanschlüsse in ca. 45 bis 60 Minuten Fahrzeit zu erreichen

AGB's, Rechtshinweise, Widerrufsbelehrung sowie Hinweise zur DGSVO bitte komplett auf unserer Homepage: www.zahren-immobilien.de nachlesen, da hier der Platz leider nicht ausreicht! Allgemeine Geschäftsbedingungen: Die nachfolgend aufgelisteten Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen dienen als Grundlage für sämtliche unserer An-gebote. Falls der Empfänger von unseren Angeboten Ge-brauch macht, erkennt er diese Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen voll an. Angebote: Unsere Angebote werden aufgrund der Angaben seitens der Verkäufer/Vermieter gemacht. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in Exposés und sonstigen Informationen KEINE Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Behandlung von Angeboten: Angebote und Mitteilungen von uns sind ausschließlich für den Adressaten bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe –auch auszugweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt. Vertragsabschluss: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung ist zu unseren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Unser Provisionsanspruch ......................