Haus zum Verkauf €199.000
54634 Rheinland-Pfalz - Niederstedem

Objektbeschreibung:
Dieses historische Bauernhaus liegt zwischen Bitburg und Echternach im idyllischen Niederstedem. Das Bauernhaus besteht aus einem Wohnhaus sowie einem ehemaligen Stallgebäude mit zwei großzügigen Garagen, welche sich ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen eignen. Die Immobilie wurde 1893 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, u. a. verschiedene Putz- und Malerarbeiten, Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage sowie der Umbau eines behindertengerechten Bades mit ebenerdiger Dusche. Der Dachstuhl des Wohnhauses wurde samt Gebälk im Jahre 1995 erneuert und mit Naturschiefer eingedeckt. Hier ist auch eine Erweiterung des Wohnraums denkbar. Das große Platzangebot dieser Immobilie wird durch die insgesamt 4 Zimmer des Obergeschosses abgerundet und bietet Ihnen und Ihrer Familie sehr viel Flexibilität in der weiteren Nutzung. Auf der dazugehörigen Wiesenfläche mit angrenzender Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen und die Abendstunden genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

Lagebeschreibung:
Niederstedem befindet sich ca. 5 km südlich von Bitburg, unmittelbar an der Bundesstraße B 257 Bitburg - Echternach. Niederstedem hat ca. 250 Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wolsfeld (5 km), Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte udgl. sind in Bitburg, Biesdorf und Irrel vorhanden. Wanderwege und der sehr gut ausgebaute Nimstalradweg runden das Freizeitangebot ab.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 256.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.09.2020
Gültig bis: 07.09.2030 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2000384