Haus zum Verkauf €890.000
Objektbeschreibung:
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Hier erwartet Sie ein exklusives Haus in einer ruhigen, gefragten Waldrandlage in einem Teilort von Uhingen.
Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Hauptwohnung, die alle Wohnräume für die Familie auf einer Wohnebene zu bieten hat und somit auch perfekt bis ins höhere Alter geeignet ist.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- sehr großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon und zu dem sehr
schönen, hellen Wintergarten
- Küche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet
- Gäste-Toilette
- sehr großzügige Eingangsdiele
- Flur mit Zugang zum zweiten Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der Doppelgarage und Auszugstreppe zur
Bühne mit weiterem Stauraum
Durch die Hanglage haben wir auch noch im Untergeschoss sehr schöne Räumlichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich das Highlight des Hauses, das große Hallenbad mit Sauna einschließlich Massagebereich, Dusche, Toilette und einem Bar/Hobbyraum, für kleine Snacks und Erfrischungsgetränke.
Hier haben Sie die Wohlfühloase für die ganze Familie und Freunde im eigenen Haus.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss noch eine sehr schöne Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang.
Das Badezimmer und die Küche in dieser Einliegerwohnung wurden modernisiert.
Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Schlafzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit großer, moderner Dusche, Toilette und Waschbecken mit Fenster
- Abstellraum
- Flur
Im Untergeschoss befinden sich noch ein Abstellraum, ein Heizraum und ein Tankraum unter der Doppelgarage.
Die zwei Balkone und die Terrassen auf verschiedenen Geländeebenen bieten ein sehr schönes, umfangreiches Freiluftangebot.
Der Garten ist mit aufwändiger Bepflanzung gestaltet und im Terrassenbereich sichtgeschützt angelegt. Die verwendeten Natursteine unterstreichen noch die Exklusivität dieses Anwesens.
Die Doppelgarage mit zwei einzelnen Sektionaltoren mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Wintergarten und den davorliegenden PKW Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot dieser bemerkenswerten Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung:
- 2015 neue Markise am Wintergarten
- 2015 neue Garagentorantriebe
- 2011 neues großes Haustürelement
- 2007 Fenster Küche in der Einliegerwohnung erneuert
- 2001 Panoramafenster im Wohnzimmer erneuert
- Vor einigen Jahren wurde die Küche und das Badezimmer der Einliegerwohnung
renoviert
- Der Wintergarten mit Schiebetüren wurde in den 90er Jahren angebaut.
- Es wurden im Hallenbad vor einigen Jahren die Scheiben getauscht.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in ruhiger Waldrandlage eines Teilorts von Uhingen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Die weiterführenden Schulen werden in Uhingen, Ebersbach oder Göppingen besucht.
Rege Turn- und Sportvereine mit guten Angeboten gibt es in den weiteren Ortsteilen.
Vom ländlich gelegenen Haus sind es nur wenige Schritte bis in den Wald, wo Sie sich ausgiebigen Spaziergängen entspannen können. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B10 und haben so eine schnelle Anbindung in Richtung Göppingen/Ulm und Stuttgart sowie auf die A 8.
Die Stadt Uhingen mit ihren ca. 14.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute medizinische Versorgung und eine Gemeinschafts- sowie eine Realschule, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen wie Bücherei, Hallenbad und Freibad.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,64% inkl. 16 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 182.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-08-17
Anbieter-Objekt-ID: 184140815
