Haus zu vermieten €3.200 270 m²
65205 Wiesbaden, Nordenstadt

The landlord will accept a German or American rental contract. We do speak English in our office and can assist you with the entire processing of an approved rental contract authorized through the housing office (for Civilians and Officers of the US Base). The property consists of an old timbered house, which was totally renovated and restructered and a newly added house with a courtyard and a garden. Both houses are connected through a modern glass hallway. Lay out (also under floor plan): Front house: 1st floor: Separate entrance, large open room, 1 other room. 2nd floor: 1 room, hallway, large bathroom Connection to the new house on the 1st and 2nd floor to the new house. Newly added house: 1st floor: generous living/dining room with an open kitchen, guest toilet, storage closet. 2nd floor: large laundry room, storage facility 3rd floor: fire place, 2 bedrooms, large master bathroom, large entry hall. _______________________________________________________________________ Das Anwesen besteht aus einem in 2001 sanierten Fachwerk-Vorderhaus und einem in 2001 erstelltem Hinterhaus mit eigenem, dazugehörigem Hof und kleinem Garten Die beiden Häuser sind über ein modern gestaltetes, verglastes Treppenhaus miteinander verbunden. Aufteilung (siehe auch Grundriss): Vorder-/Fachwerkhaus (VH): Erdgeschoss (EG): Separater Eingang, großes offenes Zimmer, 1 Zimmer. Obergeschoss (OG): 1 Zimmer, Wohndiele, großes Tageslichtbad Übergänge zum Neubau im Erd- und Obergeschoss über das verglaste Treppenhaus. Neubau (NB): Erdgeschoss (EG): Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum. Zwischengeschoss: sehr große Waschküche (weiß gefliest), großer Abstellraum. Dachgeschoss (DG): offenes Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumige Diele, großes Tageslichtbad. Nebengebäude mit viel Nutzfläche, div. Kellerräume, Speicher.

The high class interior decoration was chosen carefully to syntonize harmonically the old with the new. • modern built-in kitchen • 2 large, daylight bathrooms, 1 guest toilette • floor heating in the new house • tiles and real wood parquet floors • cable TV • private garden • one carport and one outside parking space _______________________________________________________________________ Die hochwertige Ausstattung wurde sorgfältig ausgesucht und harmonisch auf alt und neu abgestimmt. • moderne Einbauküche • 2 große Tageslichtbäder, 1 Gäste WC • Fußbodenheizung im Neubau • Fliesen- und Parkettböden • TV: Kabelanschluss • Regenwasseraufbereitungsanlage • uneinsehbarer Garten • 1 offener und 1 überdachter PKW-Stellplatz

The house is located in a quiet and central area of Wiesbaden-Nordenstadt and very close to the U.S. airfield, approx. 5 miles by car. Nordenstadt has an excellent infrastructure with the large Globus around the corner, IKEA and other large stores with a few miles radius. Bus connection to Wiesbaden is easy, freeway to Wiesbaden is quick. Frankfurt airport is only 15 min away. _______________________________________________________________________ Ruhige, zentrale Lage im alten Ortskern von Nordenstadt. Grundschule in naher Umgebung. Nordenstadt hat eine exzellente Infrastructure, gute Autobahnanbinund nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.

Above mentioned utility charges, plus the costs for gas and electricity (separate contract). For US military personnel, civilians or contractors: cold rent: 3200 € utilities (not reconcilable) 155 € (tax, insurance, etc. that means Basic Rent = 3355€) utilities (reconcilable) 120 € (water, sewage, trash) gas estimated at 150-200 € electricity estimated at 100 € monthly total cost for the house: approx 3750,- For a quick processing of your inquiry please use the contact form and enter your telephone number. All information is given without any guarantee and is based exclusively on information provided by the customer (landlord). The company WAGNER IMMOBILIEN assumes no liability for the completeness, correctness and up-to-dateness of this information. This also applies to ground plans. Revised ground plans may contain deviations from the actual floor plan. No liability is assumed for unknown. _______________________________________________________________________ Die Nebenkosten sind abhängig von der Personenzahl und deren Verbrauchsgewohnheiten und können sich nach oben/unten verändern. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.