2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 68 m²
22391 Hamburg / Poppenbüttel, Hamburg

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in direkter Lage zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1997 in fünfgeschossiger Bauweise mit insgesamt 46 Wohneinheiten und Vollkeller erbaut. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, sowie eine sonnige Loggia und ein Wintergarten. Die Wohnung ist barrierefrei. Sämtliche Wohnräume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Durch die großen Fensterelemente ist die Wohnung lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und bietet einen Austritt in den Wintergarten. Über den Wohnbereich kann die Loggia erreicht werden. Die offene Wohnküche verfügt über eine Einbauküche und ist zum Flur ebenfalls mit einer Schiebetür getrennt. Das Bad mit bodentiefer Dusche ist hell gefliest mit einem Fliesenboden in der Farbe Terrakotta. Im Bad befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie das 3. Obergeschoss direkt erreichen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerabstellraum. Ein gemeinschaftlich zur Nutzung stehender Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum befinden sich im Keller. Die gesamte Wohnanlage ist in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung in einem unbefristeten Mietverhältnis (seit April 2010) zu einer NKM von 725,00 € vermietet.

Beheizung: Fußbodenheizung Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Bodenbelag: Parkett, Fliesen Küche: Helle Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten Vollbad: gefliestes Wannenbad und Waschmaschinenanschluss Abstellraum: Kellerabstellraum Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in dem schönen und ruhig gelegenen Wohnpark Alstertal im Zentrum Poppenbüttels. Durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Einkaufszentrum-Alstertal werden den Bewohnern umfangreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft oder sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzwerk schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie diverse Buslinien sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Etliche Restaurants und unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten in diesem sehr beliebten Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Der nahe gelegene Alsterwanderweg dient jederzeit für einen kurzfristigen Ausflug ins Grüne.

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