3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.980 102 m²
Welfenstr. 66, 81541 München, Obere Au

*** Gelegenheit in beliebter Citywohnlage in der "Oberen Au" *** Diese exklusive Citywohnung befindet sich im 3. OG eines neuwertigen, modernen Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über einen hellen Hauseingang mit dem Aufzug und/oder über ein hochwertiges Treppenhaus. Die Wohnung ist mit einem massiven Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet. Über den individuell geschnittenen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit großem, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem traumhaften Balkon, der ruhig zum idyllischen Innenhof ausgerichtet ist. Eine phantastische weiße Designerküche der Marke Allmilmö ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kochen und trotzdem mit Freunden, Gästen im Wohnbereich kommunizieren. Das Wohnzimmer ist perfekt geschnitten, so dass es Ihnen sowohl einen großen Essbereich als auch einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Über den Flur gelangen Sie zum Gästebad/Duschbad, zum Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer zum Hauswirtschaftsraum und zum "Masterbedroom" mit "Masterbathroom" ensuite. Diese Citywohnung lässt keine Wünsche übrig und könnte für Sie der perfekte Wohnsitz in München werden.

H I G H L I G H T S : - Hochwertiger Schreinerparkett (Eiche) - Exklusive, minimalistisch wirkenden Designerküche - Phänomenaler Balkon - Großzügiger, offener Wohn- u. Essbereich - Zwei Badezimmer - Hauswirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner - Großes, trockenes Kellerabteil (ca. 7 m²) - Hochwertige Fenster, im Wohnzimmer bodentief - Top-Lage, alle Geschäfte, Restraurants, Cafés, etc. fußläufig erreichbar - Tiefgaragenstellplatz

Die Welfenstraße liegt in der "Oberen Au" und führt über den Tassiloplatz (der nur wenige Meter entfernt ist) in die Orleansstraße. Hier sind Sie schon fast mitten im "Franzosenviertel" im beliebten Haidhausen. Sie erreichen Haidhausen in wenigen Minuten, entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad und die Innenstadt entweder auch mit dem Fahrrad oder mit dem Bus oder der S-Bahn.

Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, auch am Abend und auch am Wochenende. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige angegeben sind liegt vor. ***************************************** Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ***************************************** Drescher Immobilien GmbH Weiglstr. 14 80636 München Tel. (01522)9271886 Tel. (089)2 44 19 00-1 (AB) Fax (089)2 44 19 00-5 Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Creditreform München Wir sind Mitglied www.creditreform-muenchen.de Mitglied bei Haus + Grund München HAUS- UND GRUNDBESITZERVEREIN MÜNCHEN und Umgebung e.V. www.haus-und-grund-muenchen.de