1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.500
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Bomberg. Die über die Grenzen von Bad Pyrmont hinaus bekannte Hufeland-Therme erreichen Sie fussläufig in 5 Minuten. Die Innenstadt, den Kurpark mit Palmengarten und alle weiteren bedeutenden Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern als Renditeobjekt genutzt und befindet sie sich in sehr gepflegtem und bezugsfertigem Zustand. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen ebenfalls in ausgezeichneter Verfassung. Ein Stellplatz für Ihren PKW kann von der Gemeinschaft angemietet werden und befindet sich direkt vor der Haustür.

Der Grundriss ist großzügig aufgeteilt und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person. Die hellen Räume und die gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und Markise runden Ihr neues Zuhause ab. Im Kaufpreis ist die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten enthalten. Die Wohnung eignet sich ebenfalls zur weiteren Vermietung als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler. Durch den sehr gepflegten Zustand der Wohnung ist ein sofortiger Bezug möglich.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Für die Wohnung liegt aktuell eine Reservierung vor. Die Vermarktung ist daher z.Zt. pausiert. Sie können jedoch gerne zu dieser Wohnung mit uns in Kontakt treten, damit wir Sie für ähnliche Angebote vormerken können.

Ausstattung:
Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- top gepflegter und bezugsfertiger Zustand

- schöne Lage am Fuße des Bomberg

- KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück möglich

- geräumiger Grundriss

- sehr gut erhaltene Einbauküche mit neuen Markeneinbaugeräten

- Fenster in Holz mit Isolierverglasung

- ca. 48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

- 1 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne

- große Loggia mit Markise

- Stäbchenparkettboden in der gesamten Wohnung (Küche mit Bodenfliesen)

- ideales Renditeobjekt

Zusätzliche Ausstattung: Parkettboden, Markise

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 176,77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-09
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0429