Haus zum Verkauf €825.000
Objektbeschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede. Das Einfamilienhaus besticht durch den großen Essbereich mit Kaminofenanschluß und Eichenparkettboden. Die eingebaute Massivholzküche ist bereits im Preis inkludiert. Aktuell wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, da die Einliegerwohnung momentan integriert ist, also ideal auch für Großfamilien. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Das Haus wird umrahmt von einem schön eingewachsenem Garten. Die Kellerräume sind zum Teil beheizt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 4.583,33 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hammerschmiede befindet sich im Norden von Augsburg. Die Lechauen und der Autobahnsee zählen zu den dortigen Naherholungsgebieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Autobahn A8 Richtung München/ Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 270,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.09.2020
Gültig bis: 2030-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0752
