2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
64846 Hessen - Groß-Zimmern

Ausstattung:
• Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 407 Euro im Monat.
• Eine Anpassung der aktuellen monatliche Miete kann mit dem Käufer final abgestimmt werden.
• Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
• Um die sehr gut gepflegte Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
• In der Wohnung wurden regelmäßige Modernisierungen durchgeführt.
• Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
• Es ist eine gepflegte Einbauküche in heller Optik samt Elektrogeräten vorhanden.
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche versehen.
• Die Kunststofffenster punkten mit Doppelverglasung und haben elektrische Außenrollläden.
• Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, damit erscheinen die Zimmer freundlich und gepflegt.
• Ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
• Der Bestandsbau ist auf einem Erbpacht-Grundstück entstanden. Eine Zahlung einer Erbpachtleistung von monatlich 120 Euro ist notwendig.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.637,93 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zwischen Darmstadt und Aschaffenburg liegt die südhessische Gemeinde Groß-Zimmern. Sie liegt zentral im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur. So erreichen Sie die umliegenden Städte schnell über die Bundesstraßen 26 und 45 sowie die Autobahnen 3 und 5. Der nächstgelegene Bahnhof ist mit dem Auto eine knappe Viertelstunde entfernt und befindet sich in Dieburg.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am südlichen Ortsrand von Groß-Zimmern. Neben Kindergärten, Grundschulen und kooperativer Gesamtschule mit Gymnasialzweig bietet der begehrte Wohnort vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der lokale Golfplatz ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Kartbahn, ein Hallenbad, eine Kletterhalle, ein reges Vereinsleben und das Kulturzentrum “Glöckelchen” runden das Angebot ab.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Dieburg (ca. 10 Fahrminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 2030-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W53YW4TR