3-Zimmer Wohnung zu vermieten €901 80 m²
Bei der alten Eiche ?, 78315 Radolfzell, Radolfzell am Bodensee

Wir wollen „Wohnen in Gemeinschaft“ und haben daraus unseren Namen „WiGe“ abgeleitet. Es handelt sich um das erste in dieser Art von Bürgern der Stadt entwickelte gemeinschaftliche Mehr-generation-Wohnprojekt in Radolfzell am Bodensee. Wir planen 57 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser, 1 Doppelhaus und 1 Reihenhaus rund um eine „Grüne Mitte“. Wir wollen die Wohnungen in zwei verschiedenen Eigentumsformen realisieren: Als Wohnungen in jeweils individuellem Wohnungseigentum und als Genossenschaftswohnungen. So können sich Menschen mit unterschiedlichen Ideen zum Wohnen und unterschiedlichen finanziellen Interessen und Möglichkeiten beteiligen. Die Größe des Projekts ermöglicht uns auch die Investitionen in unsere Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Wir versuchen mit möglichst hohen ökologischen und qualitativen Standards zu bauen, haben aber auch die Bezahlbarkeit im Blick gehabt: Gesundheitsverträgliche und umweltschonende Baustoffe und Baukonstruktionen, durchgehende Barrierefreiheit bis zu den Wohnungstüren, einen großen (teilbaren) Gemeinschaftsraum und ein Gemeinschaftsbüro, eine Fahrradwerkstatt (vielleicht sogar eine Gästewohnung) eine gemeinsame Photovoltaikanlage, Tiefgaragen für Autos und Fahrräder und dadurch mehr Platz für unsere „Grüne Mitte“, unsere naturnah gestaltete gemeinsame zentrale Grünfläche Hinweise zu den Gebäuden: • für alle Gebäude ist nach aktuellem Stand ein kfw-55-Standard vorgesehen, • die Gebäude auf dem Baufeld Y sind in massiver Holzbauweise, • die Gebäude auf den Baufeldern V und Z in einer Hybridbauweise aus Holz- und Stahlbeton geplant • Alle Gebäude sind unterkellert, unter der `Grünen Mitte` und unter dem Z-Gebäude ist zudem jeweils die Tiefgarage für PKW´s und für Fahrräder vorgesehen.

Wohnen in unserem WiGe-Projekt heißt Wohnen im Grünen und gleichzeitig stadtnah und in der Nähe des Bodensees. Das urbane Leben in einer lebenswerten Stadt mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und ihrer außergewöhnlich schönen naturräumlichen Lage direkt am Bodensee ist ein großer Gewinn für alle, die sich einem Gemeinschafts-Wohnprojekt anschließen wollen und die die hohe Lebensqualität, die solch ein Wohnen bietet, genießen wollen.

WiGe steht für „Wohnen in Gemeinschaft“. Es handelt sich um das erste von Bürgern der Stadt ent-wickelte gemeinschaftliche Mehrgeneration-Wohnprojekt in Radolfzell am Bodensee. Es ist unter unserer Regie in einem selbst bestimmten und gemeinschaftlichen Prozess in enger Zusammenarbeit mit unseren Beratern und Planern entstanden. Verbindlichkeit und Vertrauen sind die Grundlage für diesen Prozess. nach allem, was wir über solche Gemeinschaftswohnprojekte erfahren haben, ist dies eine gute Voraussetzung für ein späteres gut ausgewogenes individuelles und gemeinschaftliches Wohnen und eine gute Nachbarschaft, für den sozialen Mehrwert, den wir uns von unserem Projekt versprechen. Und so gibt es auch bereits eine Menge Initiativen, wir haben in interessantes zukunftsweisendes Mobilitätskonzept entwickelt wir wollen mit unserer Photovoltaikanlage unseren gesamten Strombedarf selbst erzeugen und das CO2-neutral und nach aktuellen Berechnungen deutlich günstigerem Strompreis, wir planen eine Solidarische Landwirtschaft und FoodKoop… Wichtige Hinweise Es handelt sich um eine private, also nicht gewerbliche, Anzeige. Wir sind Mitwirkerinnen und Mitwirker in einem baugemeinschaftlich organisierten Wohnprojekt, das mit Unterstützung von auf diesem Gebiet erfahrenen BeraterInnen ein Wohngebäude mit mehreren Eigentumswohnungen in Radolfzell realisieren möchte. Hierfür haben wir mit der Stadt einen Optionsvertrag zum Erwerb von zwei Grundstücken bis 31.12.2020 geschlossen. • Der notarielle Kauf des Grundstücks von der Stadt Radolfzell ist nach aktuellem Stand im No-vember/Dezember diesen Jahres 2020 geplant. Erst mit dem Grundstückskauf ist abschließend gesichert, ob die Projektgruppe das geplante Wohnprojekt realisieren wird. • Für eine Mitwirkung im Projekt sieht unser Baugemeinschaftsverfahren einen Beitritt und eine verbindliche Teilnahme der Gruppenmitglieder in unserer als Gesellschaft bürgerlichen Rechts organisierten Planungsgemeinschaft und eine geklärte individuelle Finanzierung der Beitrittswilligen als Voraussetzung für eine erfolgreiche Durchführung des Projektes vor. Wer also in der Baugemeinschaft mitmachen will, entscheidet sich für die Mitgliedschaft in der Planungsgemeinschaft und beantragt die Aufnahme in die Gesellschaft. Nach dem Grund-stückskauf wird das Projekt in der von uns dann gegründeten eigentlichen Baugemeinschaft, die ebenfalls als Gesellschaft bürgerlichen Rechts organisiert sein wird, fortgeführt. • Die GesellschafterInnen der Planungsgemeinschaft bringen sich vielfältig ein und bestimmen und gestalten das Projekt: Ausstattungen, Standards, Auswahl der MitbewohnerInnen, soziale Gestaltung der Gemeinschaft, und den erforderlichen Abstimmungen und Festlegungen zur Planung und Entwicklung zum Vorgehen usw.. Durch die weitere Planung und Entwicklung des Projektes und durch Entscheidungen der Beteiligten kann es zu Änderungen kommen. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich. Insbesondere sind die genannten Preise keine Festpreise. Die Beteiligten tragen folglich das Bauherrenrisiko bezüglich der Kosten und Errichtung des Bauvorhabens. Genossenschaftliches Wohnen heißt für die Beteiligten, dass sie Mit-Eigentümer und Mieter zugleich sind. Insofern sich jede(r) im Regelfall mit seinem Pflichtanteil an der Genossenschaft beteiligt, ist er oder Sie eine Mit-EigentümerIn, in diesem Fall aber nicht der Wohnung, sondern der Genossenschaft. Das Eigentum an der Wohnung hat die Genossenschaft selbst. Die Genossenschaft ist gewissermaßen das rechtliche Instrument, um individuelle und gemeinschaftliche Wohnen umzusetzen. Aus dem wirtschaftlichen und rechtlichen Zusammenschluss entsteht eine „starke“ Gemeinschaft mit Handlungs- und Realisierungsfähigkeit. Der oben ausgewiesene „Preis“ ist also der „Preis“ für den von uns ermittelten Genossenschaft-Pflichtanteil. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne in persönlichen Kontakt mit uns.