1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese repräsentative 1-Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes und barrierefreies Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spürbar.

Auf ca. 28,18m² bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Kochraum.

Im Wohn- und Kochbereich herrscht besonderer Charme, denn der kleine französische Balkon ist von dort aus begehbar.
Das WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 2.640,00 € eine derzeitige Bruttorendite von 4,8 %.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Personenaufzug
- WC mit Dusche
- Laminat
- französischer Balkon

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2.500,00 € zzgl. 16 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lagebeschreibung:
Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist. Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist die Nachfrage hier stark gestiegen. Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch die Universitätsklink Magdeburg. Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist die Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2020-12-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XY779-JE