Haus zum Verkauf €270.000 252 m²
31224 Peine (Kernstadt Nord)
bisheriger Preis €279.000

5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1800
frei ab nach Vereinbarung

In dem Haus stehen eine Gewerbefläche von ca. 40m² mit Schaufenster sowie zwei 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 52,5m² im 1. OG und 2. OG zur Verfügung. Bei einem Ausbau der Dachgeschossfläche könnte weitere Wohnfläche entstehen.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 16m², sowie Nebenräumen wie Küche/Abstellraum, WC, Bad und Büroraum ca. 13m².

In den zwei Wohneinheiten besteht die Raumaufteilung aus Flur, Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Restarbeiten sind in einigen Gewerken erforderlich.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Dieses teilweise sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt von Peine.

Das Haus wurde 1800 gebaut und ist 1998 teilweise saniert worden. Die Fassade ist auf der Straßenseite mit Schieferbehang versehen und die Rückseite wurde verputzt. Auch ist teilweise die Tragkonstruktion statisch aufgerüstet worden.

Die Dachform ist ein Satteldach mit einer Holzkonstruktion. Erneuert ist die technische Installation.

Die Fenster sind Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Die Bäder sind innenliegende Dusch- bzw. Wannenbäder in den Wohnungen.

Eine Zentralheizung mit Warmwasser versorgt das Haus mit Wärme.

Bei der Gartenfläche von ca. 252m² hinter dem Haus können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 156kWh, Gas, Bj. 1800

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

31224 Peine (Kernstadt Nord)

Das Haus befindet sich in zentraler Altstadtlage von Peine, nahe der Fußgängerzone.

Geschäfte, Ärzte, Behörden, Banken, Spielplatz und Stadtpark, sowie der Bahnhof mit Busanschluss sind schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die BAB 2 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, von hier aus erreichen Sie Hannover und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Peine hat ca. 50.000 Einwohner und bietet Ihnen alles zum Leben Notwendige.