Haus zum Verkauf €419.200 150 m²
42289 Wuppertal (Barmen), Bockmühlberg

3,48 % Käufer-Provision inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab I. Quartal 2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Die Wohnfläche von ca. 131 m² dieser attraktiven Doppelhaushälfte sind perfekt aufgeteilt.

ERDGESCHOSS:

Großzügiger Wohnbereich von ca. 38 m² mit einem offenen Küchenbereich

Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die ca. 15 m² große Terrasse

Die Terrasse ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten

Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine und den Trockner

Gäste-WC

Innenliegende moderne Treppe

OBERGESCHOSS:

Master-Bedroom mit ca. 20 m²

Stilvolles taghelles Badezimmer mit Badewanne

Kinderzimmer mit ca. 15 m²

STAFFELGESCHOSS:

Ein Raum mit ca. 11 m² zur individuellen Gestaltung als Kinderzimmer oder Homeoffice mit Zugang zum Balkon

Der Balkon ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten

Ein weiterer Raum mit ca. 14 m² zur individuellen Gestaltung als Kinderzimmer oder Gästezimmer

Taghelles Badezimmer mit Dusche

WEITERE AUSSTATTUNGEN:

Das Gebäude wird nach den KfW-Effizienzhaus-70 Vorgaben der EnEV 2009 gebaut

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraum-Thermostaten

Weiße Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
Farbe: außen anthrazit und innen weiß mit elektrisch betriebenen Rollläden

In allen Wohn- und Schlafräumen werden eine Antennenanschlussdose und eine Telefonanschlussdose installiert

Kaminanschluß möglich (Zusatzkosten)

Garage

Gartenanteil

Es handelt sich um eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte. Diese befindet sich in einer Wohnanlage mit Ausblick im Ortsteil Barmen.

Das kleines Neubaugebiet, welches neu entstanden ist ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!

www.wohnen-am-bockmuehlberg.de

Bei dem eingestellten Bildmaterial handelt es sich um Beispielbilder.

Zu der Doppelhaushälfte wird eine Garage verkauft. Der Gesamtpreis von 18.000 € ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive 16 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche
Als Immobilienunternehmen ist Kronberger Immobilien nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

www.kronberger.world

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 158, Wohnungsnr.: Haus 7

Bockmühlberg
42289 Wuppertal (Barmen)

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.

Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo und das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie.

Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.