Haus zum Verkauf €639.000
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Objektbeschreibung:
Das hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage von Werne. Die Sackgassenlage mit angrenzendem Waldgebiet vermittelt ein freies Wohngefühl. Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahre 1987 auf einem ca. 837 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet die Immobilie viel Platz für ein großzügiges Leben. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme im ganzen Haus. Kalte Füße sind Dank der Fußbodenheizung passé. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 137,2 kWh/(m²*a).

Ausstattung:
Grundriss Erdgeschoss

Eingangsbereich, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer,

Einliegerwohnung
Eingang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

Grundriss Obergeschoss

Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide & Badezimmer en Suite, Badezimmer II, Abstellraum

Grundriss Keller

Flur, Waschküche, drei Vorratskeller, Heizungskeller, Hobbykeller mit Sauna

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 837 m²

Lagebeschreibung:
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage in Werne. Das Grundstück liegt in einer Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Werner Stadtwald. Die vielen Spazierwege im nahegelegenen werner Wald erreichen Sie fußläufig. Zwei Gymnasien sind fußläufig in nur ca. drei Gehminuten zu erreichen. Die nächsten Städte Lünen, Selm und Bergkamen sind nur ca. 10 km entfernt. In Werne finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Freistellung: Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis 639.000,- €
zzgl. 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 137.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1148