Haus zum Verkauf €600.000
08523 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 massiv erbaut und 1998 kernsaniert. Es verfügt über 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Es sind 4 x 4-Zimmer, 4 x 3-Zimmer, 2 x 2-Zimmer und 1 x Gewerbe mit 5 Zimmern vorhanden. Renovierungen / Sanierungen der Wohnungen fanden regelmäßig statt. Das Grundstück hat eine Größe von 380 m² und ist befahrbar. 1 Garage und 2 Stellplätze sind vorhanden. 6 der 10 WE sowie die 1 GE sind vermietet. 2 Parkplätze sind vermietet. Eine Abgeschlossenheit wurde bereits vorgenommen. Monatliche Ist-Kaltmiete: 2.038,59 €. Ausstattung: Vissmann-Heizung, teilweise Einbauküche, Laminat, modern geflieste Bäder mit Fenster und Wanne, teilweise Gäste-WC, teilweise Abstellraum und Balkone, Garage, 2 Stellplätze.

Ausstattung:
Vissmann-Heizung, teilweise Einbauküche, Laminat, modern geflieste Bäder mit Fenster und Wanne, teilweise Gäste-WC, teilweise Abstellraum und Balkone, Garage, 2 Stellplätze.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,64 % incl. 16 % MwSt.
Provisionshinweis: 4,64 % incl. 16 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

Lagebeschreibung:
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt liegt in Plauen in einer schönen Wohnlage, im Stadtteil Bärenstein. Bis zum Zentrum sind es nur 0,5 km (8 Min. Fußweg). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 88/20