Haus zum Verkauf €135.000 259 m²
56332 Hatzenport

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

1 Stellplatz

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Spind, Wohn-/Essbereich, Wannenbad

1. OG: drei Schlafzimmer und WC

Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und Duschbad

Das zweigeschossige Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, steht in einer hochwasserfreien Anliegerstraße. Zum Haus gehören ein Nebengebäude und ein kleiner Garten, der direkt an die Weinberge angrenzt. Die Wohnfläche von 128 qm verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus wurde ca. 1950 gebaut. Im Jahr 1971 wurde die Wohnfläche im rückwärtigen Bereich mit einem Anbau vergrößert, der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden mit dem Dachausbau 1997 neu gestaltet. In dem Zusammenhang wurden die Fenster ausgetauscht und die Ölheizung und der Strom erneuert.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen noch vor dem Jahresende bezogen werden.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

56332 Hatzenport

Hatzenport ist ein kleiner Moselort mit etwa 1.200 Einwohnern, liegt im Kreis Mayen-Koblenz und ist der Verbandsgemeinde Rhein Mosel zugeordnet. Als idealer Ausflugsort für zahlreiche Ausflüge und Touren in die Umgebung verfügt der Weinort über eine gute Bus- und Bahnanbindung. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Schulpflichtige Kinder besuchen die Grundschule in Löf und die weiterführende Schule in Kobern-Gondorf oder in Münstermaifeld und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte werden ebenfalls in Münstermaifeld, Kobern-Gondorf oder Koblenz kontaktiert.