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Haus zum Verkauf, 94089 Bayern - Neureichenau | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 525.000
94089 Bayern - Neureichenau
bisheriger Preis 595.000


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Objektbeschreibung:
- Baujahr Neubau ca. 1990
- Baujahr Altbau ca. 1960
- Wohnfläche Neubau ca. 155 m² mit Balkon und großzügiger Terrasse (2 abgeschlossene Wohneinheiten; eine davon ist vermietet; mtl. 440 € Warmmiete)
- Wohnfläche Altbau ca. 122 m² mit schöner Terrasse (derzeit vermietet; mtl. 630 € Warmmiete)
- beide Wohnhäuser (Alt- und Neubau) sind voll unterkellert
- inkl. drei Einbauküchen und drei Pelletöfen
- schön angelegter Fischweiher
- 2 Gartenhäuser
- Grillplatz
- Schwimmhalle
- eigene Quelle am Grundstück
- Carport für 4 Autos und 2 Einzelgaragen
- ca. 19.322 m² Grundstücksfläche in ruhiger Randlage
- ideal für Tierhaltung geeignet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 19322 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.

Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Neureichenau unter http://www.neureichenau.de

Sonstiges:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Energieverbrauch: 121,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.07.2020
Gültig bis: 2030-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/0048


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