Haus zum Verkauf €345.000 1208 m²
25709 Marne, Bahnhofstraße 60
bisheriger Preis €285.000

Baujahr: 1927
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - PROVISIONSFREI -

Wir verkaufen hier ein schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Marne, mit einem wunderschönen großen Garten mit Süd-West Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit einer begehbaren Garderobe. Von hier erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Das gut geschnittene Esszimmer ist mit wunderschönen Erkerfenstern ausgestattet. Über die große Doppelschiebetür lassen sich Wohnzimmer und Esszimmer schnell verbinden und trennen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen tollen Ausblick und die Terrassentür in den nahezu uneinsehbaren wunderschönen Garten.
Die Küche bietet viel Potenzial für persönliche Wünsche.
Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und zu dem um 1990 erstellen Anbau. Dieser verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und vom Flur erreichen Sie ebenfalls den Garten über eine Außentür.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie außerdem das 1. Obergeschoss. Vom Flur gelangen Sie auch hier in alle Zimmer. Insgesamt verfügt das Obergeschoss über 3,5 Zimmer und bietet damit viele Möglichkeiten der Aufteilungswünsche.
Das großzügige Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht und ist aktuell mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde 2018 gedämmt und mit Rigips verkleidet.

Der wirklich wunderschöne Garten besticht dank des tollen Bewuchses mit uneinsehbarkeit. Er biete viel Platz für alles was eine Familie sich wünschen kann. Die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung eignet sich Ideal für ungestörte Familienzeit.
Der Garten verfügt außerdem über ein massives Gartenhaus.
Außerdem erreichen Sie über den Garten den tollen freistehenden Wintergarten mit angrenzender Garage.

Der großzugige Vorgarten ist ebenfalls toll bewachsen und bietet außerdem Stellplätze für 2 PKW.

Wohnfläche (ca. Angaben):
Flur/Diele EG: 20m²
Esszimmer: 20m²
Wohnzimmer: 27m²
Küche + Speisekammer: 15m²
HWR: 9m²
Flur/Bad EG: 8m²

Flur OG: 10m²
Schlafen 1: 15m²
Schlafen 2: 29m²
Schlafen 3: 9m²
Ankleide: 7,5m²
Bad OG: 10m²

Dachboden Grundfläche (ohne Abzug von Schrägen): 40m²

Aktuell liegen keine Grundrisse vor. Sie können sich natürlich gerne vor Ort selber ein Bild machen.
Sollte das erstellen jedoch Notwendig sein, würden wir dieses natürlich veranlassen.

Das Grundstück besteht aus 2 eigenständigen Flurstücken. Es wäre ohne weiteres möglich das unbebaute Flurstück (539m²) zu bebauen oder veräußern.

Bei Fragen melden Sie sich gern telefonisch!

Bei Fragen können Sie uns auf der 0151-15275478 erreichen.

Anzahl Terrassen: 1

Bahnhofstraße 60
25709 Marne

Marne ist eine Stadt mit circa 5.700 Einwohnern, im Kreis Dithmarschen und liegt im Zentrum der Südermarsch. Fernab der Hektik zur Großstadt und trotzdem versorgt mit allem was zum täglichen Leben benötigt wird sowie die Nähe zur Nordsee sind nur einige Vorzüge dieser idyllischen Lage. Außerdem sind alle Schularten inkl. Förderschule, Schulkindergarten, Volkshochschule sowie viele Sport-vereine im Ort vorhanden, sodass es auch den Kleinsten an nichts fehlt. Die direkte Verkehrsanbindung wird durch die B5, welche Husum und Brunsbüttel verbindet, gewährleistet.