Haus zum Verkauf €459.000 138 m²
53117 Bonn-Buschdorf, Tannenbusch

Dieses gepflegte, familienfreundliche Reihenhaus ist im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet worden. Es liegt sehr verkehrsgünstig in einem beliebten Wohngebiet von Bonn-Buschdorf. Mit dem Rad erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 5 km; zum Rhein sind es keine 3 km. Ein Einkaufszentrum, Schulen, Spielplätze, sowie der Bus- und Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar. Das angrenzende Grüne C bietet Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die ca. 138 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche (Öffnung zum Wohnraum möglich) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit schöner Raumhöhe, sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschtisch ausgestattet. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Arbeit, Gästebereich), da hier drei Räume mit Zugang zu einer separaten Terrasse zur Verfügung stehen. Zudem befindet sich hier noch ein Abstellraum, der Heizungsraum, sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Der Spitzboden in Dachgeschoss bietet noch reichlich Stauraum. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen, sowie Parkett im Wohnzimmer ausgestattet. Die Böden im Obergeschoss sind gefliest, bzw. mit Teppich oder Parkett ausgelegt. Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und wird mit einer Zentralheizung beheizt, die 2006 erneuert wurde. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit Parkmöglichkeit. Die Garage befindet sich in unmittelbarerer Nähe auf der Straße. Der sonnige Garten mit Westausrichtung ist mit Rasenfläche und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt und von einem Zaun umgeben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Wohnwert des Hauses. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

- Kaminofen im Wohnzimmer - Geräumiger Eingangsbereich - Zwei Bäder und ein weiteres WC - Gartenhaus - Grillstelle - Elektrische Markisen - Zwei separate Terrassen - Garage mit Stauraum im Dach - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1985 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 75,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.