3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 78 m²
81735 München-Perlach, Neuperlach

In einer in 2020 renovierten, sanierten und modernisierten Wohnanlage befindet sich diese tolle Wohnung im 5. OG, die bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Sie können sich hier bestens vom Alltagsstress erholen. Auf 78,5m² Wfl. mit einem Süd-Balkon, haben Sie nicht nur einen entspannten Ausblick, sondern auch noch genügend Raum um sich zu entfalten. Eingang/Diele – großer offener Wohnraum (die im Grundriss eingezeichneten Kinderzimmer sind mit dem Flur ein großer Raum mit rund 22m²) – Schlafzimmer – Zimmer – Küche (mit teilmöblierter EBK inkl.) – modernes Bad mit Retrofliesen und Dusche, Badschrank und WC. Die Räume sind alle mit Parkett und Fliesenböden verlegt sowie mit hochwertigen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Heizung erfolgt über die Fernwärme der Stadt mit fossilen Brennstoffen. Fahrradkeller und Trockenraum sind ebenfalls im UG vorhanden.

Eingebunden in einer ansprechenden Wohnlage, finden Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Gymnasium, U-Bahnanschluss, Tennisanlagen, Eiskunstlauf, freie Trainingsanlage für Sportler, Biergarten und Restaurants, Einkauf, kleines Ärztezentrum, Tankstelle, Ostpark, Schwimmbad/Freibad, und das PEP ist auch nicht weit weg. Richtung Autobahn ca. 5 Autominuten – Richtung Innenstadt ca. 15 Minuten

Auf dem Grundriss wären 2 Kinderzimmer eingezeichnet, diese sind aber in Wirklichkeit nicht vorhanden - es wurde ein großer Raum daraus gemacht - inkl. Flur ca. 21m². Frei ab sofort, tlw. EBK, Balkon und Keller EnEV beträgt ca. 138,6 kWh/(m²*a) – Verbrauchsausweis – Fernwärme Heizwerk mit fossilem Brennstoff