Haus zum Verkauf €360.000 130 m²
45257 Essen, Kupferdreh

Nur noch streichen und einziehen!!! Dieses schicke Reihenmittelhaus mit ca. 130qm Wohnfläche befindet sich in ansprechender ruhiger Lage von Kupferdreh-Dilldorf. ( In dem alten gewachsenen Teil nähe der Kirche ). Das Haus wurde 1971 erbaut und fortlaufend saniert wie folgt: 2011: Austausch aller vorhandenen Fenster in 3-fach Verglasung 2011: Austausch sämtlicher Innentüren und Türblätter, Einbau einer energieeffizienten Haustüre 2011: Parkett-Neuverlegung Wohnzimmer 2011: Neue Rolläden EG und 1. OG mit Dämmung 2014: Dämmung der Vorderfront, da Wetterseite, Rückseite nicht sinnvoll da überwiegend Fenster 2015: Stilllegung Kabelanschluss, Umrüstung auf Satellitenempfang 2017: Sanierung des bestehenden Daches mit Wärmedämmung inkl. 4 neuer Dachfenster 2018: Erneuerung Sicherungskasten Die Gastherme stammt aus dem Jahr 1995, ist aber völlig in Ordnung, Warmwasser über Gas ( Behälter aus 2006 ) Eine Garage gehört zum Haus, betrieben mit einem elek. Tor, Stromanschluss und Steckdosen in der Garage vorhanden. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Erdgeschoss: Flurbereich, modernes G-WC mit Fenster, Küche mit vorhandener Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten 1. Obergeschoss: Modernes Badezimmer mit Fenster, 3 Schlafzimmer, Flurbereich Dachgeschoss: Modernes Wannenbad mit Fenster, großer Wohn-Schlafraum, Möglichkeit besteht, eine Küche einzubauen Kellerbereich: Verschiedene Kellerräume, Waschküche mit moderner Dusche und Waschbecken, Infrarot-Sauna Ein geschmackvoll angelegter Garten und eine große Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss runden das Bild ab.

Gute ruhige Lage von Kupferdreh-Dilldorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Schnellstraße nach Velbert-Düsseldorf oder Essen Mitte erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW oder Fahrrad.

Ein grundsolides, durchlaufend saniertes Reihenhaus, ideal für Familien mit Kindern. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Ihre Ansprechpartnerin ist: Frau Heike Themsfeldt.