Haus zum Verkauf €769.000 131 m²
85461 Bockhorn (Oberbayern), Bockhorn

* Familien im Glück! * Unweit von Erding entfernt (Nur 10 Auto-Minuten) befindet sich dieses besondere und neuwertige KfW55-Einfamilienhaus mit schönem Garten im Ortsteil Maierklopfen/ Bockhorn. Das Haus wurde 2019 errichtet und muss leider aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels nun leider verkauft werden. Ihr neues Zuhause wartet mit großen, hellen Räumen auf Sie und Ihre Familie, die Deckenhöhe im EG von 2,76 m schafft ein großzügiges Wohnerlebnis mit bodentiefen Fenstern, das keine Wünsche offen lässt. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Haus hat keinen Keller, dafür einen Energieraum auch mit Staumöglichkeiten. Alle Rollläden mit programmierbarer Steuerung. Eingebautes DAB-Radio in Bad und Küche. Drei Kameras mit Bewegungsmeldern sind um das Haus montiert. Die Ausführung der Bodenbeläge sind in Parkett und Feinstein und in einem neuwertigen Zustand. Eine großzügige Terrasse mit einem wunderschönen Garten und Gartenhaus, lädt Sie ein, schöne gemütliche Stunden zu verbringen. Im EG befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer und angeschlossener Küche. Im OG können Sie gut den Ausblick in den eigenen Garten genießen; außerdem befinden sich hier zwei Kinderzimmer und das Eltern-Schlafzimmer. Das Bad hat eine XXL-Erlebnis-Dusche zum Wohlfühlen. Für dieses besondere Haus besteht noch eine Gewährleistung durch den Hersteller bis 2024. Das Objekt kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, es wurde vor 12 Monaten fertiggestellt! Die hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten wird zusätzlich zum Kaufpreis mit 16.000,-EUR berechnet (Neupreis vor 12 Monaten ca. 21.000,-EUR). Die beiden PKW-Stellplätze werden mit jeweils 10.000,- EUR berechnet, somit beträgt der Gesamtkaufpreis: 805.000,- EUR Das Warmwasser wird durch die Solarthermie beheizt und es wurde ein Raumluftumwälzanlage installiert für gutes Raumklima. Energiebedarfsausweis: Klasse "A", 45 kWh/(m2.a), Gas-Zentralheizung von 2019. * Rufen Sie am besten gleich an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu reservieren! *

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, 31 Kilometer nordöstlich von München und 31 Kilometer südwestlich von Landshut gelegen. Erding ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Haus befindet sich nur 10 Autominuten entfernt in Bockhorn-Maierklopfen. Der Golfplatz Erding-Grünbach ist in 1,5 KM erreichbar.