Haus zum Verkauf €299.000 150 m²
55595 Rüdesheim, Bad Kreuznach (Kreis)

Hier können Sie sich Ihren Wohntraum in einem schmucken Haus mit schönem Grundstück erfüllen, und sichern sich nebenbei noch eine gute Kapitalanlage. Im sogenannten "Haupthaus" haben Sie auf ca. 150 m² Wohnfläche Platz für Ihre Familie. Die zwei Ebenen lassen mit der tollen Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Nutzen Sie die ehrliche und massive Baugestaltung mit guter Grundausstattung (z.T. Parkett, Warmwasser Solaranlage) und schaffen Sie sich Ihr eigenes Reich. Nach erfolgter Renovierung haben Sie ein wunderschönes Familiendomizil mit tollem Grundstück. Hier gibt es viel Platz zum Relaxen, Feiern und Spielen, oder Sie ziehen Ihr Gemüse im Nutzgarten. Ganz nach Belieben. Das direkt angrenzende kleine, schmucke Häuschen (ca. 80 m² lt. Eigentümer, Bj 1912, Gaszentralheizung) dient ggfls. weiterhin als Kapitalanlage und ist derzeit auch vermietet. Das Haus teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder (eins davon mit Badewanne) sowie 1-2 Kellerräume (je nach Gusto). Hier kann nach erfolgter Renovierung die Mieteinnahme deutlich gesteigert werden. Aufgrund der Tatsache, dass beide Objekte derzeit noch bewohnt sind, haben wir aus Rücksicht nur wenige Foto´s von innen online. Sehr gerne mehr Info´s im persönlichen Gespräch. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt! Ein Einzug in das Haupthaus kann nach Absprache erfolgen. Ein Verkauf erfolgt nur als Paket mit beiden Objekten. (Gesamtpreis € 349.000,00)

Rüdesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rüdesheim, der sie auch angehört. Rüdesheim liegt am Übergang von Rheinhessen zum Hunsrück an der Mündung des Katzenbaches in den Ellerbach, einem Zufluss der Nahe. Es befindet sich ca. 4 km westlich der Kreisstadt Bad Kreuznach und ist mittlerweile mit dieser zusammengewachsen. Die Verbandsgemeinde Rüdesheim bietet alles, was man benötigt und hat eine gute Verkehrsanbindung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.