4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 93 m²
86153 Augsburg (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die pfiffige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien. Optisch ansprechend mit hübschem Erker als "Haus im Haus" wird Sie die gepflegte Wohnung begeistern.
Sie leben zentral mit guter Infrastruktur und dennoch ruhig, da die idyllische Wertach mit ihren Spazier- und Radwegen in der Nähe liegt.
Die Maisonette im Dachgeschoss mit Galerie befindet sich in der 2. und 3. Etage ohne Lift. Im Dachgeschoss befinden sich neben der Küche ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Im praktischen Abstellraum und einem eigenen Kellerabteil lässt sich viel verstauen. Das Bad verfügt über eine Wanne, separate Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Galeriegeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein WC mit Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Es sind Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt.
Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 4 (4-fach-Parker) kostet zusätzlich 15.000,-- €.
Die Maisonette ist frei und Sie können sofort einziehen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86153 Augsburg (Innenstadt)

Augsburg-Innenstadt:
Eine Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben im Bereich Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen sind hier ansässig.
Der Bahnhof Oberhausen ist ein Knotenpunkt für den Regional- und Stadtverkehr.
Die Stadtmitte ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2 und 4) erreichbar. Schnell ist man auch auf der A8 Richtung München/Stuttgart oder der B17.
Gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sind vorhanden.
Entlang der Wertach gibt es teilweise noch alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen