Haus zum Verkauf €599.999 127 m²
14482 Potsdam, Babelsberg Süd
bisheriger Preis €620.000

Im beliebten Babelsberger Musikerviertel steht dieses im Jahre 2005 erbaute Einfamilienhaus. Der ansprechende Neubau wurde in massiver Bauweise durch Heinz-von-Heiden auf einem 385 m² großem Grundstück in idyllischer und Kinderfreundlicher Wohnlage errichtet. Der Garten ist nach Süden ausgereichtet und läd zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen und vollständig gefliesten Eingangsbereich, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche , den Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette betreten können. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, genau so, wie die Küche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine großzügige Gallerie. Da die Familie mehr Privatsphäre für die Tochter, Schwiegersohn und das Enkelkind benötigte, hat sich der Hausherr etwas praktisches einfallen lassen. Mit einer Holzständer-Leichtbauweise wurde eine räumliche Trennung geschaffen, die ohne Probleme wieder zu entfernen ist. Auf den Fotos ist die "Wand" gut zu erkennen. So verfügt die kleine Familie jetzt über ihr "eigenes Reich" mit einen Essbereich in der Galerie, sowie 2 Zimmer und einem Badezimmer. Die Eltern (Oma und Opa) können so, ohne die anderen zu stören, in das eigene Schlafzimmer gelangen. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Dieser kann auch auf Wunsch in ein "Doppelcarport" umgebaut werden, Platz dafür wäre noch vorhanden. Der Garten zeichnet sich durch eine hohe Privatsphäre und "Sichtschutz-Bepflanzung" aus. Auf den Spitzboden gelangen Sie über eine ausklappbare Leiter. Dieser ist mit Holzplatten ausgelegt und bietet Stauraum für Koffer, Weihnachtsbaumschmuck und weiteres. Wenn noch mehr Wohnraum benötigt werden sollte, kann der Spitzboden sicher auch ausgebaut werden, ca. 20 m² Nutzfläche kommen so noch einmal hinzu, wenn Sie eine richtige Treppe und auch 2 Dachfenster einbauen würden. Die überdachte Terrasse ist mit massiven Balken, Sicherheitsglas und Stoffbahnen als Sonnenschutz gebaut worden. Sie hat eine Größe von ca. 6 m x 3,50 m und wurde mit 1/2 ( 10,5 m²) zur Wohnfläche des Hauses (116,73 m²) mit einberechnet. Im Garten befindet sich weiterhin ein Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder und ein Platz für Kaninchen...falls Ihre Kinder Tiere lieben. Wichtig! Zu erwähnen sein noch, dass sich die Eigentümer nach dem Verkauf ein größeres Haus suchen und in spätestens am 31.08.2021 ausziehen werden. Das wird auch notariell im Vertrag festgehalten. Ein früherer Auszug ist auch möglich. In der “Suchphase” wird wärend dieser Zeit eine ortsübliche Miete an die neuen Besitzer gezahlt.

Bitte schauen Sie sich schon vor einer "realen" Besichtigung den 360 Grad "Virtuellen-Rundgang" auf dem Handy, Tablet oder PC an. Virtueller Rundgang: - Der Rundgang startet selbstständig. - Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus unterbrechen und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus näher ran-zoomen oder weiter weg gehen. - Links unten können Sie mit einem Klick auf das „Play-Symbol“ den Rundgang fortsetzen. - Sie können unten links in den „Grundriss-Modus“ oder den „Puppenhaus-Modus“ umschalten. - Mit dem "Maßband" können Sie Länge und Höhe , sowie einzelne Abstände ausmessen.

Im Babelsberger Musikerviertel verankert, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hervorragend familienfreundliche und gut angebundene Lage aus. Potsdam-Babelsberg ist unter anderem als bedeutender Medienstandort bekannt. Bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts gehört Babelsberg zu den herausgehobenen und sehr beliebten Wohngegenden in Potsdam. In der Nachbarschaft befinden sich viele Villen und Einfamilienhäuser. Trotz der ruhigen Seitenstraße befinden sich fußläufig viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Kitas und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. in ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Filmpark Babelsberg. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 25 Minuten bis zum KU´Damm nach Berlin. Vom nahe gelegenen Bahnhof "Medienstadt" dauert es mit dem Regionalzug nur ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Berlin-Mitte.

*Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in einer Höhe von 6,96 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden * Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Besichtigungen können ab dem 10.10.2020 durchgeführt werden.