3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 141 m²
75175 Pforzheim, Buckenberg
bisheriger Preis €429.000

Suchen Sie ein ruhiges und idyllisches Eigenheim in Toplage? Eine herrliche Aussicht und Platz für Zweisamkeit oder Home-Office? Dann sind Sie HIER richtig! Entspannen Sie nach der Arbeit in dieser lichtdurchfluteten Wohnung im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss). Das äußerst gepflegte Mehrfamilienwohnhaus aus 1997 hat zudem nur sechs Parteien! Genießen Sie den Feierabend oder das Wochenende auf Ihrer fast 17 m² großen Süd-Dachterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Bei schlechtem Wetter bietet der großzügige Familientreff im Wohn- und Essbereich auf über 48 m² ausreichend Platz. Mit Trennwänden wurden hier unterschiedliche Bereiche gestaltet. Die hohen Decken sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Der Kaminofen sorgt für die Gemütlichkeit. Daneben befindet sich die praktische funktionale Einbauküche im Landhausstil. Ihr Rückzugsbereich besteht aus zwei möglichen Schlafzimmern (oder wahlweise einem Arbeitszimmer) und einem gehobenen Tageslichtbad mit Bidet, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Glasdusche, erreichbar vom Flur und dem kleineren Schlafzimmer. Praktisch ist auch die separate Gästetoilette. Ein zusätzlicher Abstellraum für Haushaltshelfer oder Vorräte spart viele Gänge in den Keller. Im Kellerraum (Erdgeschoss) befindet sich der Waschmaschinenplatz und eine Doppelgarage (hintereinander) mit elektrischem Torantrieb. Haus- und Putzdienste in Eigenregie halten die Nebenkosten gering (Hausgeld ca. 350 Euro im Monat, davon bisher ca. 230 Euro Verbrauchskosten, ca. 20 Euro Verwaltung und ca. 100 Euro Rücklage). Der Winterdienst wechselt nach Bedarf. Das Haus wird aktuell vom Bauträger und Mehrheitseigentümer umsichtig verwaltet, notwendige Reparaturen wurden erledigt, zur Zeit ist nichts rücklageübersteigendes geplant.

- Abstellraum - Dachterrasse Süd zum Garten mit Abstellraum - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Einbauküche - Fliesen- und Laminatböden - Gas-Zentral-Heizung mit Flachradiatoren - Gäste-Toilette - Kaminofen - Kelleranteil - Kunststoffisolierfenster - Raufasertapeten - Tageslichtbad

Sie wohnen in einem beliebtem Stadtteil der Pforzheimer-Südoststadt, sind jedoch bestens mit der Innenstadt vernetzt. Die Hochschule, der Pforzheimer Wildpark und eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Der Autobahnanschluss Süd ist in wenigen Minuten erreichbar.