Haus zum Verkauf €135.000 137 m²
56332 Hatzenport, Mayen-Koblenz (Kreis)

Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer Seitengasse zur Moselstraße der Gemeinde Hatzenport. Das Objekt wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und besteht aus drei Geschossen. Der Zustand des Objekts ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Garagen, Heizungs- und Abstellräume sowie der Zugang zu einem kleinen Innenhof. Über ein Treppenhaus erreichen Sie von hier aus die beiden weiteren Geschossebenen. Beide Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 68,73 m² und haben einen ähnlichen Grundriss. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese hat die selbe Raumaufteilung wie die Wohnung im Obergeschoss. Außerhalb der Wohnungen befindet sich auf gleicher Ebene noch ein weiteres Zimmer, welches individuell als Abstellraum, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen eigenen Balkon. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist bereits seit dem 01.12.1997 auf unbefristete Zeit vermietet. Die mtl. Miete beträgt 467,00 Euro inkl. Nebenkosten. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer

Auf einen Blick: Zweifamilienwohnhaus in Massivbauart aus 1976 Zwei Wohneinheiten Grundstücksfläche 123 m² Erdgeschoss: zwei Garagen Heizungsraum, Öllagerraum Abstellräume Waschküche Innenhof 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 68,73 m² Bad mit Badewanne Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Flurbereich Abstellraum/Gäste-/Arbeitszimmer Balkon Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 68,73 m² Bad mit Badewanne Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Flurbereich Abstellraum/Gäste-/Arbeitszimmer Balkon ! Diese Wohneinheit ist seit dem 01.12.1997 auf unbefristete Zeit vermietet ! Ausstattung: Bodenbeläge: PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett Fenster aus Holz - mit Rollläden Getrennte Strom- und Wasserzähler für die beiden Wohneinheiten Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

In sonniger Südlage erstreckt sich Hatzenport zwischen der ausgedehnten Mosel und den abrupt beginnenden Weinbergshängen, umgeben von den markanten Felsformationen der Rabenlay und der Kreuzlay und der Insel Hatzenporter Werth. Hatzenport besitzt einen Bahnhof an der Moselstrecke, es verkehren dort Regionalbahnen auf der Strecke Koblenz–Trier. Seit 2005 gibt es einen Bahnhofsneubau mitten im Ort, der ehemalige Bahnhof liegt in Richtung Burg Bischofstein und wurde mit der Eröffnung des neuen Bahnhofs stillgelegt. Ferner gibt es eine Busverbindung nach Münstermaifeld. Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Dorfmitte vorhanden. Weiterer Bedarf kann im Zentrum von Koblenz oder Cochem gedeckt werden.

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen